Apertura varco fra immobili di due proprietà

Salve a tutti.
Ho una domanda da porvi, e spero che sia la sezione giusta del forum.
Sono proprietaria di un alloggio a Piano terra di una palazzina divisa in due condomini differenti.
Nel Condominio confinante si è liberato l'alloggio contiguo al mio che vorrei locare insieme al mio compagno.
L'alloggio in questione sarebbe solo in locazione e confina con il mio sia lungo il giardino sia lungo una delle pareti del mio appartamento.
Affitteremmo quela casa solo se fosse possibile renderla comunicante con la mia.
Premesso che il padrone di casa dell'altro alloggio mi permetterebbe un'apertura, secondo voi è possibile aprire un varco interno?
Quale sarebbe la procedura?
Serve l'autorizzazione delle due assemblee condominiali, visto che il muro è formalmente perimetrale di due condomini?
La DiA va chiesta?
Chi deve fare il calcolo strutturale per essere sicuri della fattibilità?
La palazzina è di Tufo.. può essere pericoloso?
PS: in caso di assemblea di condominio, nel mio non ci sarebbe l'unanimità.
Grazie mille in anticipo per il vostro interesse.
Ho trovato varie sentenze della corte molto contraddittorie.