Taverna con lavori abusivi

I proprietari devono richiedere un permesso in sanatoria, che non dovrebbe incontrare alcun problema dalla descrizione da te fatta.

Dal notaio, il venditore deve dichiarare che l'immobile è in regola: nel caso di false dichiarazioni rischierebbe sanzioni anche penali e l'atto notarile sarebbe nullo.

Pretendi qwuindi che tutto sia in regola.

Ciao.

Gigi

I proprietari devono richiedere un permesso in sanatoria, che non dovrebbe incontrare alcun problema dalla descrizione da te fatta.

Dal notaio, il venditore deve dichiarare che l'immobile è in regola: nel caso di false dichiarazioni rischierebbe sanzioni anche penali e l'atto notarile sarebbe nullo.

Pretendi qwuindi che tutto sia in regola.

Caro Gigi, grazie mille x la tua risposta. Purtroppo non so che cosa sia di preciso un permesso in sanatoria ma mi sembra di ricordare che si può richiedere dopo poco tempo dalla costruzione della casa. La casa in questione ha più di 30 anni, la cosa si può ancora fare? Ho anche paura che loro non mi vendano più la casa sperando in qualcun altro che se la prenda così com'è dato che l'abuso non è certo ingente.. che ne pensi? grazie Alessandra

Cara Alessandra,

il permesso in sanatoria (ex concessione edilizia in sanatoria) è quel documento rilasciato dal comune, col quale si regolarizzano le opere edilizie abusive, ma conformi alla normativa urbanistica.

E' possibile richiederlo in qualsiasi momento: ha però un inconveniente e cioè il costo, poiché deve essere predisposto da un tecnico abilitato (geom. arch. ing. ecc.)

Se temessi di perdere l'affare, potresti sollevare i venditori da questa incombenza, occupandotene direttamente e pagandone le spese.

Ciao.

Gigi

Caro Gigi, ti ringrazio molto, pensa che ieri ho sentito il mio geometra di fiducia e non mi ha neanche accennato a questa soluzione, mi ha parlato di attendere il prossimo condono.. non capisco come mai.. tale sanatoria deve essere fatta da un tecnico comunale per caso?
Grazie mi sei stato davvero di grande aiuto
Alessandra

Il tuo geometra sembrerebbe molto ottimista: il condono edilizio potrebbe arrivare domani mattina, ma potrebbe anche non essere più fatto per i prossimi cent'anni, mentre le responsabilità ed i problemi sarebbero in capo a te sin da subito.

La sanatoria deve essere fatta da un professionista, magari anche dal tuo geometra "di fiducia" e presentata al comune. I tecnici comunali non possono svolgere lavori privati.

Ciao, auguri.

Gigi