Tasse da corrispondere per vendita tra privati

Buongiorno, in caso di vendita di un immobile di qualsiasi genere si può generare una plusvalenza che va tassata. Si tratta della differenza positiva tra quanto incassato dalla vendita e il prezzo di quanto pagato per l’acquisto.La plusvalenza è soggetta a tassazione solo qualora derivi da una cessione a titolo oneroso di immobili acquistati da non più di 5 anni. Si presume l’intento speculativo quando l’acquisto e la vendita avvengono in un breve lasso di tempo (meno di 5 anni appunto).

Questo tipo di reddito deve essere riportato nella dichiarazione dei redditi alla voce “redditi diversi” e viene tassato con le aliquote progressive Irpef applicabili al reddito complessivo.

È possibile optare, al posto della tassazione ordinaria, per un’imposta sostitutiva del 20% della quale si occupa il notaio.

Si precisa che tuttavia non vengono tassati in alcun modo gli immobili che derivino da acquisto a titolo di successione e che siano stati adibiti nel periodo tra l’acquisto e la successiva vendita ad abitazione principale del venditore o dei suoi familiari (si esclude un intento speculativo).

I migliori saluti.