Vendita con garage in a2
Salve a tutti , ho bisogno di aiuto per capire chi ha ragione, tra notaio e informazioni che trovo in giro in meerito alla vendita di una casa di mia proprietà.
Sto per vendere una villetta a schiera di mia proprietà, l'acquirente ha definito il notaio che seguirà le pratiche per la vendita, alchè mi sento chiamare dal notaio stesso che mi segnala che devo adeguare le planimetrie e quindi il catasto perchè il garage ( che fa parte della medesima struttura ma interrato ) è classificato come A2 e non come C6, andando a leggere in giro trovo che questo metodo al tempo ( parliamo di un'immobile del 1996 ) era diffuso , in primis per pagare meno tasse in caso di immobile invenduto e quindi a livello di IMU ... questo l'ho scoperto solo in questi giorni , chi ha ragione ?
Io devo vendere un'immobile del 1996, l'adeguamento alla categoria C6 se non erro è del 2008, tutto quello che è classificato prima dicono non essere considerato
qualè la verità ?
devo adeguare i dati catastali ?
devo rifare la planimetria di casa ?
grazie in anticipo
Sto per vendere una villetta a schiera di mia proprietà, l'acquirente ha definito il notaio che seguirà le pratiche per la vendita, alchè mi sento chiamare dal notaio stesso che mi segnala che devo adeguare le planimetrie e quindi il catasto perchè il garage ( che fa parte della medesima struttura ma interrato ) è classificato come A2 e non come C6, andando a leggere in giro trovo che questo metodo al tempo ( parliamo di un'immobile del 1996 ) era diffuso , in primis per pagare meno tasse in caso di immobile invenduto e quindi a livello di IMU ... questo l'ho scoperto solo in questi giorni , chi ha ragione ?
Io devo vendere un'immobile del 1996, l'adeguamento alla categoria C6 se non erro è del 2008, tutto quello che è classificato prima dicono non essere considerato
qualè la verità ?
devo adeguare i dati catastali ?
devo rifare la planimetria di casa ?
grazie in anticipo
Salve Manuela , concordo con lei , infatti ho omesso di scrivere che proprio il geometra che segue tutte le mie pratiche è rimasto basito di fronte a questa richiesta e lui stesso ha contattato sia la banca dell'acquirente che lo studio notarile , sono stati inammovibili e fermi su questa richiesta , mentre lo stesso geometra poche settimane prima aveva fatto chiudere la vendita di un'immobile con la medesima situazione e ne notaio , ne banca hanno fatto emergere questa problematica“Premesso che solitamente il garage viene accatastato con categoria catastale C6 ritengo sia opportuno effettuare una visura catastale e chiedere il supporto di un professionista tecnico, tipo un geometra che meglio sappia interpretare normativa e documentazione alla mano.”
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