Vendita con garage in a2
Salve a tutti , ho bisogno di aiuto per capire chi ha ragione, tra notaio e informazioni che trovo in giro in meerito alla vendita di una casa di mia proprietà.
Sto per vendere una villetta a schiera di mia proprietà, l'acquirente ha definito il notaio che seguirà le pratiche per la vendita, alchè mi sento chiamare dal notaio stesso che mi segnala che devo adeguare le planimetrie e quindi il catasto perchè il garage ( che fa parte della medesima struttura ma interrato ) è classificato come A2 e non come C6, andando a leggere in giro trovo che questo metodo al tempo ( parliamo di un'immobile del 1996 ) era diffuso , in primis per pagare meno tasse in caso di immobile invenduto e quindi a livello di IMU ... questo l'ho scoperto solo in questi giorni , chi ha ragione ?
Io devo vendere un'immobile del 1996, l'adeguamento alla categoria C6 se non erro è del 2008, tutto quello che è classificato prima dicono non essere considerato
qualè la verità ?
devo adeguare i dati catastali ?
devo rifare la planimetria di casa ?
grazie in anticipo
Sto per vendere una villetta a schiera di mia proprietà, l'acquirente ha definito il notaio che seguirà le pratiche per la vendita, alchè mi sento chiamare dal notaio stesso che mi segnala che devo adeguare le planimetrie e quindi il catasto perchè il garage ( che fa parte della medesima struttura ma interrato ) è classificato come A2 e non come C6, andando a leggere in giro trovo che questo metodo al tempo ( parliamo di un'immobile del 1996 ) era diffuso , in primis per pagare meno tasse in caso di immobile invenduto e quindi a livello di IMU ... questo l'ho scoperto solo in questi giorni , chi ha ragione ?
Io devo vendere un'immobile del 1996, l'adeguamento alla categoria C6 se non erro è del 2008, tutto quello che è classificato prima dicono non essere considerato
qualè la verità ?
devo adeguare i dati catastali ?
devo rifare la planimetria di casa ?
grazie in anticipo
Salve Manuela , concordo con lei , infatti ho omesso di scrivere che proprio il geometra che segue tutte le mie pratiche è rimasto basito di fronte a questa richiesta e lui stesso ha contattato sia la banca dell'acquirente che lo studio notarile , sono stati inammovibili e fermi su questa richiesta , mentre lo stesso geometra poche settimane prima aveva fatto chiudere la vendita di un'immobile con la medesima situazione e ne notaio , ne banca hanno fatto emergere questa problematica“Premesso che solitamente il garage viene accatastato con categoria catastale C6 ritengo sia opportuno effettuare una visura catastale e chiedere il supporto di un professionista tecnico, tipo un geometra che meglio sappia interpretare normativa e documentazione alla mano.”
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno,chiedo un consiglio la testa sta scoppiando.Nel 2007 abbiamo costruito la nostra casa ex capanno. Con scia e varie tutto depositato in comune. Nel 2018 abbiamo venduto... |
abazabafamily 01 Marzo 2024 ore 10:34 5
 |
Buongiorno, avrei bisogno di un parere su un abitazione che stiamo pensando di acquistare. Praticamente é una struttura che attualmente al catasto é divisa in 5... |
noriyuky 19 Febbraio 2024 ore 14:26 1
 |
Stò vendendo casa dove sono proprietario e mia madre ha l'usufrutto dopo che mio padre è morto.Avevo fatto la voltura al catasto.Nella visura al catasto c'è... |
mich73 15 Dicembre 2022 ore 09:52 3
 |
Buongiorno,i miei genitori posseggono una palazzina in condivisione di proprietà con dei parenti da diversi anni.sostanziamente le parti comuni sono al 50% mentre è... |
marco_2022 29 Novembre 2022 ore 19:17 9
 |
Ho intenzione di vendere un immobile di mia proprietà.Nel rogito si può indicare che il percettore di quanto ricavato è persona diversa dal sottoscritto,... |
maurizio35 09 Novembre 2022 ore 18:12 2
|
Notizie che trattano Vendita con garage in a2 che potrebbero interessarti
|
Nuovo iter per il CatastoCatasto - Avviata una fase sperimentale per la nuova procedura di iscrizione in Catasto di immobili di nuova costruzione. |
Riforma catasto in vista: si rischia una stangata sull'ImuCatasto - Torna all'orizzonte la Riforma del catasto della quale ormai si parla da anni e alla quale si accompagna una stangata sull'Imu. Vediamo cosa potrebbe cambiare. |
Proroga sanatoria catastaleCatasto - Con l'approvazione di un emendamento al Decreto Milleproroghe viene posticipato al 30 aprile 2011 il termine ultimo per presentare la sanatoria catastale. |
La riforma del catasto non sarà presente nella NadefCatasto - Saltata la riforma del catasto 2020 nella nota di aggiornamento al Documento di Economia e Finanza. Possiamo dire addio alla revisione del sistema catastale. |
Visure catastali alle PosteNormative - Oggi è possibile richiedere le visure catastali presso gli uffici postali, per ottenere un certificato catastale sarà sufficiente fornire il proprio codice fiscale o i dati identificativi dell?immobile. |
Valida l'ipoteca in caso di vendita di immobile vincolatoComprare casa - In caso di vendita di un immobile vincolato al fondo patrimoniale è valida l'ipoteca dopo la vendita anche se non vi è trascrizione. Cosa sostiene la Cassazione |
Riforma catasto: parte la caccia alle case fantasmaCatasto - Con l'entrata in vigore del nuovo catasto ci sarà una semplificazione dell'iter per effettuare gli opportuni controlli sul territorio da parte degli enti locali |
Visura catastale e ipotecariaCatasto - Cosa sono e a che cosa servono la visura ipotecaria e quella catastale. |
Superbonus 110: per il limite di spesa vale il numero iniziale di unità abitativeDetrazioni e agevolazioni fiscali - Per determinare l'importo massimo da portare in detrazione secondo la normativa riguardante il Superbonus 110% si deve fare riferimento alle unità abitative iniziali |
