Informazioni modifica catasto

Buongiorno, avrei bisogno di un parere su un abitazione che stiamo pensando di acquistare.
Praticamente é una struttura che attualmente al catasto é divisa in 5 appartamenti e la nostra intenzione sarebbe quella di accatastarla in un unica abitazione e una parte come deposito.
In accordo con il proprietario la modifica al catasto deve essere fatta prima cosi da risultare solo come prima casa.
Io ho sempre pensato che il progetto con la modifica della destinazione degli ambienti e la modifica al catasto sarebbe stato a carico nostro ma il tizio dell agenzia ieri mi ha detto che il tutto é a carico dell attuale proprietario.
A questo punto sono un po confusa.
È a carico nostro o effettivamente sia il progetto che la modifica al catasto deve pagarle lui dato che é una cosa che viene fatta prima dell atto di vendita??
Grazie mille