Tabelle millesimali sbagliate nell'atto di rogito
Salve a tutti.
Possiedo un appartamento in un condominio dove recentemente sono state rettificate, dal costruttore, le tabelle millesimali relative a tutti gli alloggi in quanto erano state erroneamente calcolate in fase di costruzione.
Il problema è che queste nuove tabelle ora non coincidono con i riferimenti millesimali inseriti nell'atto di rogito.
Vorrei sapere se questa incongruenza deve essere sistemata con un atto di rogito correttivo (o qualcosa di simile) oppure se può essere lasciata così com'è in quanto legalmente accettabile.
Grazie
Possiedo un appartamento in un condominio dove recentemente sono state rettificate, dal costruttore, le tabelle millesimali relative a tutti gli alloggi in quanto erano state erroneamente calcolate in fase di costruzione.
Il problema è che queste nuove tabelle ora non coincidono con i riferimenti millesimali inseriti nell'atto di rogito.
Vorrei sapere se questa incongruenza deve essere sistemata con un atto di rogito correttivo (o qualcosa di simile) oppure se può essere lasciata così com'è in quanto legalmente accettabile.
Grazie
Condominiale Ricerca discussioni per utenteDomenica 19 Novembre 2006, alle ore 18:38Le tabelle millesimali possono essere "cambiate" in qualsiasi momento.
E' necessario che le nuove tabelle vengano approvate all'unanimità per avere pieno valore.
Per poterle opporre a successivi acquirenti è opportuno depositarle presso l'ufficio dei registri immobiliare.
Alla luce di quanto sopra potrai notare che non c'è bisogno di andare dal notaio per far modificare gli atti di compravendita.
Qui trovi molte sentenza e normativa che ti possono aiutare:
Tabelle millesimali, normativa e sentenze
Toni2 Ricerca discussioni per utenteMartedì 21 Novembre 2006, alle ore 21:44Grazie per il link, nel quale non mancherò di cercare dei riferimenti, anche perché, in virtù del fatto che le nuove tabelle devono essere approvate all'unanimità dai condomini, il venditore potrebbe aver commesso un errore comunicando le nuove ripartizioni millesimali senza sottoporle all'approvazione.
Speriamo in bene...- Condominiale Ricerca discussioni per utenteMartedì 21 Novembre 2006, alle ore 22:41Se l'errore è evidente, ha fatto bene il costruttore a fare le variazioni a proprie spese.
Se in seguito le tabelle fossero state cambiate dal condominio tramite un professionista, i costi (salati) sarebbero stati a carico dei proprietari stessi.
Meglio così!
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