Stima immobile con giardino
Sono nuovo qui e ho il problema di stimare due appartementi nello stesso immobile per una divisione ereditaria.
Spero sia il forum giusto.
Ci sono due appartamenti uguali di 75 mq, uno al piano terra e uno al primo piano di un villino quadrifamiliare. Questi due appartamenti hanno un giardino comune di 400 mq a fianco della casa.
Si vorrebbe dividere il giardino in due parti uguali assegnandone una a ciascun appartamento, ma mentre il piano terra accede direttamente alla sua parte di 200 mq, il primo piano deve costruirsi una scala esterna del costo di 20.000 Euro.
A me sembra che chi prende il piano terra dovrebbe pagare metà del costo della scala all'altro per avere due parti uguali. Sbaglio?
Grazie Gio
Spero sia il forum giusto.
Ci sono due appartamenti uguali di 75 mq, uno al piano terra e uno al primo piano di un villino quadrifamiliare. Questi due appartamenti hanno un giardino comune di 400 mq a fianco della casa.
Si vorrebbe dividere il giardino in due parti uguali assegnandone una a ciascun appartamento, ma mentre il piano terra accede direttamente alla sua parte di 200 mq, il primo piano deve costruirsi una scala esterna del costo di 20.000 Euro.
A me sembra che chi prende il piano terra dovrebbe pagare metà del costo della scala all'altro per avere due parti uguali. Sbaglio?
Grazie Gio
Previatoantonio Ricerca discussioni per utenteDomenica 8 Giugno 2014, alle ore 11:06 - ultima modifica: Domenica 8 Giugno 2014, all or 11:20Buongiorno,
premetto che è importante vedere cosa sta scritto sul contratto d'acquisto dell'immobile.
Ma visto che il giardino è in comune, e solo ora si è deciso per la divisione,( se non ho inteso male) io personalmente, penso che sia giusta una conpartecipazione sulle spese di realizzazione.
Ma nel frattempo, le consiglio una lettura in merito alla proprietà e alla condivisione di spese comuni.
le parti comuni di un edificioSaluti
Gil86 Ricerca discussioni per utenteDomenica 15 Giugno 2014, alle ore 12:08Infatti quanto dice previato antonio è corretto bisogna semore vedere cosa c'èscritto sull'atto d'acquisto dell'immobile.
a presto
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Villetta bifamiliare:il confine taglia esattamente a metà la costruzione ma, per errore di progetto, la scala esterna del vicino risulta(per 15cm) nella nostra... |
andgioda 26 Giugno 2023 ore 22:31 4
 |
Salve a tutti!Ringrazio in anticipo chiunque possa darmi qualche consiglio!Sono in procinto di acquistare un appartamento in cui si dovrebbe realizzare una scala esterna (che si... |
ale.ale123 11 Aprile 2022 ore 17:51 2
 |
Buongiorno, devo ristrutturare una villetta appena acquistata. Devo rifare due scale esterne in cotto che, dopo 20 anni si è praticamente sbriciolato a causa delle... |
juppiter80 06 Marzo 2022 ore 19:03 5
 |
Salve a tutti, sono nuovo del Forum, volevo porvi un quesito cioè: un mio cliente abita al piano primo di un fabbricato composto da due unità immobiliari, piano... |
geonello 21 Agosto 2020 ore 17:47 1
 |
Ciao, sto per comprare una casa da ristrutturare di 2 piani collegati attualmente da una scala esterna. Volevo chiederVi se secondo voi conviene di più chiudere una scala... |
kobe8 19 Agosto 2017 ore 13:54 4
|
Notizie che trattano Stima immobile con giardino che potrebbero interessarti
|
Prelazione ereditaria: che cos'èProprietà - In cosa consiste l'istituto della prelazione ereditaria disciplinato dall'articolo 732 del codice civile? Vediamo di cosa si tratta e quali le regole da applicare |
Cosa sapere sulla collazione ereditariaProprietà - Qualora gli eredi facciano richiesta di divisione del patrimonio ereditato, i discendenti e il coniuge possono richiede la collazione dei beni donati dal defunto |
Divisione della proprietà comune di immobiliProprietà - Cosa succede quando le parti che hanno in comproprietà un immobile decidono di attribuire a ciascuna di esse il titolo esclusivo di una porzione di fabbricato. |
Divisione ereditaria: cosa spetta al coerede che apporta migliorie all'immobileProprietà - La Corte di Cassazione ribadisce con che criterio vanno rimborsate le spese sostenute da uno dei coeredi per le migliorie apportate all'immobile da lui posseduto |
Immobile in comunione: se uno dei comproprietari non vuole vendereComprare casa - Cosa succede se uno dei comproprietari non vuole vendere la casa in comune? Quali sono le alternative previste dalla legge e come funziona la divisione giudiziale |
Come dividere un immobile in comproprietàProprietà - Come chiedere lo scioglimento di un immobile in comproprietà: in caso di accordo si stipulerà un contratto di divisione; in mancanza ci si rivolgerà al giudice |
Divisione del condominioCondominio - La legge consente, in determinate condizioni, di dividere il condominio esistente in più parti che per caratteristiche strutturali possono poi costituirsi in autonomi condomini. |
Prelazione ereditaria in caso di vendita di un beneComprare casa - In caso di comunione ereditaria, il cosa di vendita di una quota di eredità gli altri coeredi potranno esercitare la prelazione ereditaria. Di cosa si tratta? |
Scioglimento del condominio, gli adempimenti e i poteri del giudiceAssemblea di condominio - Lo scioglimento del condominio, in linea generale, può avvenire se le compagini scaturenti dalla divisione sono completamente autonome tra loro, salvo alcune eccezioni. |
