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2021-06-30 18:57:51

Spese ripristino lastrico solare


Buonasera,
vorrei porre il seguente quesito:
il condominio in cui abito è composto da 9 appartamenti 8 sul fabbricato principale ed uno composto di PT e PP tipo villetta attaccato al fabbricato principale.
Il mio appartamento sito al secondo piano ha come pertinenza una terrazza/lastrico solare che funge parzialmente da tetto alla villetta attaccata al blocco condominiale.

Ultimamente ci sono state delle infiltrazioni d'acqua presumibilmente a carico della mia terrazza, all appartamento sottostante ed alla villetta.
Informandomi mi è stato detto che in base all'art 1126 le spese di sistemazione, impermeabilizzazione della terrazza lastrico solare, andrebbero suddivise al 30% a carico mio e 70% a carico dei condomini che sottostanno al lastrico.
Ma in questo caso che il lastrico copre un solo condomino, rimane sempre la proporzione del 70%?

Grazie
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 27 Giugno 2021, alle ore 16:34
    Buongiorno, è così, anche con la formulazione post-riforma dell'art. 1126 cc.

  • gabrielen
    Gabrielen Ricerca discussioni per utente
    Domenica 27 Giugno 2021, alle ore 18:26
    Ringrazio per la risposta e ne pongo un'altra, questi lavori di rifacimento guaina e nuova piastrellatura, risultano manutenzione ordinaria o straordinaria dal momento che sono causati da infiltrazioni?

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 30 Giugno 2021, alle ore 18:57
    Per il rifacimento della guaina, parlerei di manutenzione straordinaria, ex art. 1136 c.c. quarto comma

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