Sottotetto agibile

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Sottotetto agibile

Mrfuxia Ricerca discussioni per utente

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04 Febbraio 2008 ore 14:24 8

Buongiorno a tutti,

se possbile vorrei ricevere qualche aiuto da chiunque sia più esperto di me in materia:

ho acquistato un appartamento con annesso sottotetto agibile con box.....ecc.ecc.....

la mia domanda riguarda questo:
la dicitura sottotetto agibile mi da diritto ad avere uno spazio che può essere considerato come appartamento? il sottotetto agibile deve avere delle finiture o deve essere lasciato grezzo?

il sotttetto in oggetto ha tutti i requisiti necessari x essere un appartamento infatti gli altri sottotetti sono stati venduti come appartamenti mansardati;
ho già fatto questa richiesta direttamente al costruttore ma la risposta è stata che x rendere il sottotetto un appartameneto se stante dovrei spendere una cifra astronomica

ringrazio a tutti coloro che mi vorranno fornire indicazioni utili.

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 4 Febbraio 2008, alle ore 14:51

È il comune che dichiara l'agibilità abitabilità di un'unità immobiliare.

Se il tuo sottotetto (mansarda) risulta agibile, puoi completarlo; probabilmente il contratto che hai fatto con il costruttore limitava il suo adempimento fino ad un certo punto (e prezzo).
Il resto lo dovrete ricontrattare.

È così dappertutto.

Answer 2

Mrfuxia Ricerca discussioni per utente

Lunedì 4 Febbraio 2008, alle ore 15:20

Ok
ma non mi sono chiari alcuni aspetti:
comeda contratto il sottotetto dovrà essere agibile
l'unica differenza tra quanto pattuito prima e dopo è solo la mia richiesta di poter usufruire immediatametne del sottotetto
x quanto riguarda le finiture (impianti elettrico idraulico, sanitari pavimenti ecc.ecc.) anche nel primo accordo erano comprese!
a questo punto non capisco come mai mi è stata fatta una richiesta di questo genere
e poi tutti gli altri sottotetti sono stati venduti come apparatenti
cosa ne dice?

Answer 3

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 4 Febbraio 2008, alle ore 16:52

Non potendo leggere il "capitolato" tra voi sottoscritto, non possiamo aiutarti molto.

Nel contratto ci sono ben evidenziati i lavori "compresi" ed i lavori extra da pagare a parte.

Answer 4

Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 4 Febbraio 2008, alle ore 17:09

Non è che il contratto nasconde qualche inghippo con quel '''... annesso sottotetto agibile', quasi fosse pertinenza dell'appartamento? se è agibile (e abitabile) di per sè autonomamente, perché descriverlo come una pertinenza

Answer 5

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 4 Febbraio 2008, alle ore 17:18

Nabor ha ben evidenziato "l'arguzia".

Agibile spesso non equivale ad "abitabile".

(anche uno scabuzzino è agibile, non certo abitabile)

Answer 6

Mrfuxia Ricerca discussioni per utente

Martedì 5 Febbraio 2008, alle ore 09:31

Effettivamente è nato come "pertinenza" dell'appartamento confermato dal fatto che il disegno riporta una scala interna;
poi, a seguito, anche di complicazioni strutturali la scala interna è divenuta di difficile realizzazione
si è quindi pensato di separare le due unità
da qui sono nati tutti quei conteggi che hanno portato alla loro valutazione e richiesta economica
l'unico mio dubbio è rivolto a comprendere se questa cifra aggiuntiva sia giustificata per questa trasformazione d'uso visto cmq che il sosttotetto è agibile

Answer 7

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 5 Febbraio 2008, alle ore 09:52

Ammesso che le unità siano separabili, il sottotetto potrebbe non essere abitabile, quale 'entità autonoma', ad esempio per problemi di spazi interni, disimpegni, superficie minima delle stanze...tutti aspetti sui quali il promittente venditore dovrebbe fornire delle precise garanzie, anche in rapporto al regolamento edilizio comunale.

Answer 8

Mrfuxia Ricerca discussioni per utente

Martedì 5 Febbraio 2008, alle ore 13:24

Ho capito;
ricapitolando nel termine agibile non è inclusa l'abitabilità
e, quindi, il costruttore ha la facoltà di richiedere quanto ritiene giusto:
tutto questo sempre tenedo conto che tutti canoni e requisiti di un'abitazione debbano essere certificati
giusto?