Servitù fognaria
Buongiorno,
Ho un problema molto urgente.
Sono proprietario di un appartamente in una casetta di due unita' : il mio al primo piano e un altro proprietario al piano terra.
Dodici anni fa (quando non ero ancora proprietario) e' stato costruito l'allacciamento (obbligatorio) alla fognatura comunale .
Per allacciarsi alla fognatura si dovette effettuare lo scavo passando sul terreno di un proprietario attiguo il quale dette l' assenso verbale (prutroppo solo verbalmente).
Oggi , dopo dodici anni , riceviamo raccomandata del loro legale con la quale ci chiedono di :
-scollegare questo allacciamento ,
- crearne uno nuovo per allacciarsi alla fognatura ,
-un indennizzo per questi anni,
- e un risarcimento danni in quanto sostengono (dichiarando il falso!!!) che dall' allaccio fuoriescono acque luride e odori maleodoranti .
Se non sbaglio in questi casi esiste una servitu' di scarico acque coattiva.
Vi chiedo consiglio :
- questa servitu' e' creata "automaticamente" quando il comune rilascio il benestare all' allacciamento?
- oppure serve una sentenza o un' ordinanza comunale "ad hoc" ?
- oppure dopo dodici anni non hanno niente da pretendere ?
Ringrazio moltissimo per la risposta.
Saluti.
Ho un problema molto urgente.
Sono proprietario di un appartamente in una casetta di due unita' : il mio al primo piano e un altro proprietario al piano terra.
Dodici anni fa (quando non ero ancora proprietario) e' stato costruito l'allacciamento (obbligatorio) alla fognatura comunale .
Per allacciarsi alla fognatura si dovette effettuare lo scavo passando sul terreno di un proprietario attiguo il quale dette l' assenso verbale (prutroppo solo verbalmente).
Oggi , dopo dodici anni , riceviamo raccomandata del loro legale con la quale ci chiedono di :
-scollegare questo allacciamento ,
- crearne uno nuovo per allacciarsi alla fognatura ,
-un indennizzo per questi anni,
- e un risarcimento danni in quanto sostengono (dichiarando il falso!!!) che dall' allaccio fuoriescono acque luride e odori maleodoranti .
Se non sbaglio in questi casi esiste una servitu' di scarico acque coattiva.
Vi chiedo consiglio :
- questa servitu' e' creata "automaticamente" quando il comune rilascio il benestare all' allacciamento?
- oppure serve una sentenza o un' ordinanza comunale "ad hoc" ?
- oppure dopo dodici anni non hanno niente da pretendere ?
Ringrazio moltissimo per la risposta.
Saluti.
Ciao! Proprio in questi giorni mi sto facendo una "cultura" sulle servitù per il mio problema. Dalla montagna di leggi che ho letto dovresti rientrare "tranquillamente" in una servitù coattiva; loro potrebbero fare rivalsa solo nel caso in cui la tua fogna provoca problemi (i quali potrebbero essere risolvibili) o impedisce il passaggio di quella loro. Se poi su questa fogna gli scarichi sono in comune, il problema non esiste.
padrif
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