Servitù fognaria

Buongiorno,
Ho un problema molto urgente.
Sono proprietario di un appartamente in una casetta di due unita' : il mio al primo piano e un altro proprietario al piano terra.
Dodici anni fa (quando non ero ancora proprietario) e' stato costruito l'allacciamento (obbligatorio) alla fognatura comunale .

Per allacciarsi alla fognatura si dovette effettuare lo scavo passando sul terreno di un proprietario attiguo il quale dette l' assenso verbale (prutroppo solo verbalmente).

Oggi , dopo dodici anni , riceviamo raccomandata del loro legale con la quale ci chiedono di :
-scollegare questo allacciamento ,
- crearne uno nuovo per allacciarsi alla fognatura ,
-un indennizzo per questi anni,
- e un risarcimento danni in quanto sostengono (dichiarando il falso!!!) che dall' allaccio fuoriescono acque luride e odori maleodoranti .

Se non sbaglio in questi casi esiste una servitu' di scarico acque coattiva.

Vi chiedo consiglio :
- questa servitu' e' creata "automaticamente" quando il comune rilascio il benestare all' allacciamento?
- oppure serve una sentenza o un' ordinanza comunale "ad hoc" ?
- oppure dopo dodici anni non hanno niente da pretendere ?

Ringrazio moltissimo per la risposta.

Saluti.