Servitù e lavori sovrastanti
Un quesito.
In un giardino di esclusiva proprietà dell'inquilino del piano terra, vi sono alcune servitù (scarichi) alle quali attingono anche gli inquilini dei piani di sopra. Qualora uno scarico necessiti di riparazione, le spese vanno ripartite fra tutti i fruitori dello scarico, giusto ?
Se l'inquilino ha fatto successivamente alcuni lavori di miglioria del giardino (pavimentazione nuova, pozzetti ecc...), la totale spesa per il ripristino è sempre a carico di tutti i condomini fruenti, oppure i lavori eseguiti dopo sono a carico del solo condomino proprietario del giardino ?
Saluti
In un giardino di esclusiva proprietà dell'inquilino del piano terra, vi sono alcune servitù (scarichi) alle quali attingono anche gli inquilini dei piani di sopra. Qualora uno scarico necessiti di riparazione, le spese vanno ripartite fra tutti i fruitori dello scarico, giusto ?
Se l'inquilino ha fatto successivamente alcuni lavori di miglioria del giardino (pavimentazione nuova, pozzetti ecc...), la totale spesa per il ripristino è sempre a carico di tutti i condomini fruenti, oppure i lavori eseguiti dopo sono a carico del solo condomino proprietario del giardino ?
Saluti
I lavori di riparazione e di "ripristino" come in origine spettano agli utilizzatori dell'impianto ai sensi del 3° comma dell'art. 1123 del c.c.
Il proprietario del bene soggetto a servitù di passaggio scarichi ha ii diritto di vedersi ripristinare il bene dopo i lavori effettuati.
Come sempre ecco alcuni riferimenti:
http://www.condomini.altervista.org/Scarichi.htm
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