Servitù di passaggio - 16428
Ciao a tutti
ho un giardino di proprietà in un condominio (su tutto il perimetro)
oltre all 80 per cento dei locali PT
su un lato dell' edificio esiste l'area comune (locali caldaia, pattumiera ecc)
devo aprire un passaggio di accesso per questo lato.
mi chiedo:
- esistono dei parametri legali per la definizione dei passaggi (larghezza, tipologia ecc)
- le spese per la recinzione di questa servitù sono a carico di chi ?
- La ringhiera esterna è di proprietà condominiale o solo mia? (in quanto delimita il mio terreno)
grazie a tutti per i suggerimenti
ho un giardino di proprietà in un condominio (su tutto il perimetro)
oltre all 80 per cento dei locali PT
su un lato dell' edificio esiste l'area comune (locali caldaia, pattumiera ecc)
devo aprire un passaggio di accesso per questo lato.
mi chiedo:
- esistono dei parametri legali per la definizione dei passaggi (larghezza, tipologia ecc)
- le spese per la recinzione di questa servitù sono a carico di chi ?
- La ringhiera esterna è di proprietà condominiale o solo mia? (in quanto delimita il mio terreno)
grazie a tutti per i suggerimenti
Partiamo dalla fine, la ringhiera e il muro di cinta che circonda il condominio è di proprietà e a carico di tutti i condómini anche se racchiude proprietà private.
Come sempre ecco i riferimenti:
http://www.condomini.altervista.org/cinta.htm
Se il condominio deciderà di "recintare" la servitù che indichi, le spese saranno a carico del condominio.
Devi assolutamente acconsentire al passaggio nella tua proprietà per raggiungere i locali comuni (Codice), la larghezza del passaggio deve essere decisa in base alla necessità: se necessita pedonale o carrabile.
Anche qui deciderà il condominio dopo consultazione del tecnico professionista manutentore degli impianti.
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