Servitù di passaggio - 13950
Sono il proprietario di un alloggio in una palazzina di 2 piani. L'accesso alle cantine è garantito da un androne carraio (di proprietà dei condomini della palazzina) con accesso da strada pubblica. L'androne permette inoltre il passaggio ad una particella confinante ed occlusa alla via pubblica, di conseguenza il proprietario gode di diritto di servitù di passaggio.
Quest'ultimo rivendica il diritto di poter eseguire un intervento sul portone d'accesso all'androne (che si affaccia sulla via pubblica) volendone variare la luce (con conseguente abbattimento di una parte del muro perimetrale della palazzina), data la difficoltà di accedere in auto.
La mia domanda è questa: il diritto del proprietario del fondo servente di "migliorare" l'accesso è giustificato?
Sono quindi obbligato a soddisfare le esigenze del proprietario del fondo confinante? ed in che modo si partecipa alle spese di manutenzione tenendo conto del fatto l'intervento non arreca a me alcun vantaggio?
grazie
Quest'ultimo rivendica il diritto di poter eseguire un intervento sul portone d'accesso all'androne (che si affaccia sulla via pubblica) volendone variare la luce (con conseguente abbattimento di una parte del muro perimetrale della palazzina), data la difficoltà di accedere in auto.
La mia domanda è questa: il diritto del proprietario del fondo servente di "migliorare" l'accesso è giustificato?
Sono quindi obbligato a soddisfare le esigenze del proprietario del fondo confinante? ed in che modo si partecipa alle spese di manutenzione tenendo conto del fatto l'intervento non arreca a me alcun vantaggio?
grazie
Il "personaggio" citato non è proprietario del bene su cui gode della servitù.
Il suo è un diritto personale, non certamente sul bene.
Avrebbe la possibilità di apportare le "migliorie" per il suo miglior godimento (e quello degli altri), solo con un accordo con i proprietari del bene stesso e a sue spese totali.
Insomma, non può chiedere la partecipazione alle spese degli altri comunisti del diritto sul bene se questi non la offrono.
Anche in caso di assemblea, se la maggioranza non approvasse le spese in oggetto, il lavoro, se giustificato e autorizzato dall'assemblea, sarebbe completamente a suo carico. (art. 1102 del c.c.)
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