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2007-03-14 16:27:55

Servitù di passaggio - 11997


Coach75
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14 Marzo 2007 ore 13:54 5
Buongiorno,

se nei miei atti notarili e di quelli del mio confinante non c'e' scritto che debba concedergli alcuna servitù di passaggio, può quest'ultimo campare dei diritti "rispolverando" un vecchio atto del 1920? Preciso che in atti seguenti (1960, 1980) non compare nulla.

Nel caso in cui avesse diritto di passaggio, potrebbe creare un numero civico che si affaccia sulla mia proprietà?

grazie in anticipo per il vostro aiuto!

Coach75
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 14 Marzo 2007, alle ore 14:18
    Non sei stato per niente chiaro.

    Dove è attiva questa servitù? Su un viale? Su una strada interna alla tua proprietà? Sul terreno in genere? Ne sta usufruendo attualmente? E' solo passaggio pedonale o carrabile? La servitù è registrata presso l'ufficio dei registri immobiliari?
    Ci sono ancora un'infinnità di domande.

    Il problema è troppo complesso per darti una risposta sul Forum.

    Rivolgiti ad un geometra esperto o a un notaio della tua zona.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 14 Marzo 2007, alle ore 14:28
    Anche la servitù si estingue, ai sensi del codice civile...

  • coach75
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 14 Marzo 2007, alle ore 14:47
    La costruzione del mio vicino si affaccia sulla mia proprietà, ed entrambe sono all'interno di una corte comune. Era solo un passaggio pedonale "di gronda"

    -----------------|-------------------
    corte comune | cascina vicino
    -----------------|--------------------
    ......mia casa oggetto contenzioso
    ........mia casa ------------------|
    ......................................miei box




    La servitù è registrata presso l'ufficio dei registri immobiliari negli atti di vendita del 1920 e forse in quello del 53, ma non nei successivi.

    Spero le informazioni siano sufficienti, altrimenti grazie comunque

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 14 Marzo 2007, alle ore 15:21
    Quando un dirirtto di servitù viene trascritto presso l'ufficio dei registri immobiliari, lo stesso è opponibile a tutti i successivi acquirenti delle unità immobiliari in oggetto senza necessità di essere citato negli atti.

    Informati presso un professionista locale se fosse possibile l'estinzione della servitù citata.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 14 Marzo 2007, alle ore 16:27
    Io verificherei, nella fattispecie, che della servitù sia stato fatto uso negli ultimi vent'anni...non dovrebbe essere un accertamento difficile.

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