Servitù di passaggio - 11997
Buongiorno,
se nei miei atti notarili e di quelli del mio confinante non c'e' scritto che debba concedergli alcuna servitù di passaggio, può quest'ultimo campare dei diritti "rispolverando" un vecchio atto del 1920? Preciso che in atti seguenti (1960, 1980) non compare nulla.
Nel caso in cui avesse diritto di passaggio, potrebbe creare un numero civico che si affaccia sulla mia proprietà?
grazie in anticipo per il vostro aiuto!
Coach75
se nei miei atti notarili e di quelli del mio confinante non c'e' scritto che debba concedergli alcuna servitù di passaggio, può quest'ultimo campare dei diritti "rispolverando" un vecchio atto del 1920? Preciso che in atti seguenti (1960, 1980) non compare nulla.
Nel caso in cui avesse diritto di passaggio, potrebbe creare un numero civico che si affaccia sulla mia proprietà?
grazie in anticipo per il vostro aiuto!
Coach75
Non sei stato per niente chiaro.
Dove è attiva questa servitù? Su un viale? Su una strada interna alla tua proprietà? Sul terreno in genere? Ne sta usufruendo attualmente? E' solo passaggio pedonale o carrabile? La servitù è registrata presso l'ufficio dei registri immobiliari?
Ci sono ancora un'infinnità di domande.
Il problema è troppo complesso per darti una risposta sul Forum.
Rivolgiti ad un geometra esperto o a un notaio della tua zona.
La costruzione del mio vicino si affaccia sulla mia proprietà, ed entrambe sono all'interno di una corte comune. Era solo un passaggio pedonale "di gronda"
-----------------|-------------------
corte comune | cascina vicino
-----------------|--------------------
......mia casa oggetto contenzioso
........mia casa ------------------|
......................................miei box
La servitù è registrata presso l'ufficio dei registri immobiliari negli atti di vendita del 1920 e forse in quello del 53, ma non nei successivi.
Spero le informazioni siano sufficienti, altrimenti grazie comunque- Quando un dirirtto di servitù viene trascritto presso l'ufficio dei registri immobiliari, lo stesso è opponibile a tutti i successivi acquirenti delle unità immobiliari in oggetto senza necessità di essere citato negli atti.
Informati presso un professionista locale se fosse possibile l'estinzione della servitù citata.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno,chiedo un consiglio la testa sta scoppiando.Nel 2007 abbiamo costruito la nostra casa ex capanno. Con scia e varie tutto depositato in comune. Nel 2018 abbiamo venduto... |
abazabafamily 01 Marzo 2024 ore 10:34 5
 |
Ciaovivo in un abitazione insieme ad altre 3 famiglie.La situazione è questa, abbiamo una stradina parte comune dove loro 3, in questa stradina, la usano quotidianamente... |
antipodo 05 Dicembre 2023 ore 19:33 2
 |
Buongiorno a tutti, nel mio palazzo stiamo sostituendo la bocca tarata con dei propri contatori che saranno installati lungo la parete esterna di un cortile di mia proprietà... |
veronica passeri 12 Luglio 2023 ore 18:47 2
 |
Buongiorno, da circa 16 anni ho comperato una casa in una corte dove per accedere nel mio appartamento devo passare in un ballatoio dove nell'atto notarile di casa mia è... |
endy22 22 Marzo 2023 ore 18:49 4
 |
Buongiorno,mio suocero 81 enne abita in una villetta all'interno di un altra proprietà, dove ha diritto ad un posto auto, ma per raggiungere poi la sua proprietà... |
marcello giannola 30 Settembre 2022 ore 07:42 4
|
Notizie che trattano Servitù di passaggio - 11997 che potrebbero interessarti
|
In quali casi cessa la servitù di passaggioProprietà - Quando viene meno il diritto di passare sul fondo altrui in forza di una servitù di passaggio? Che cos'è la servitù di passaggio e in quali casi si estingue. |
Vendita e servitù di passaggio: quali connessioni?Proprietà - Vendere un fondo gravato o avvantaggiato da servitù di passaggio comporta l'automatico trasferimento del diritto. Esistono, tuttavia, eccezioni a questa regola? |
Diritto di servitù: la modificazione è un contrattoProprietà - Per modificare una servitù è necessario un contratto che incida sul diritto come inizialmente previsto: quali sono i requisiti formali e sostanziali dell'accordo? |
Quando vengono escluse le servitù coattive?Proprietà - Si può costituire una servitù su un fondo servente con fabbricati in costruzione? No, non si può perché rileva l'integrità dei fabbricati sia attuale sia potenziale |
Si può asfaltare il luogo di transito soggetto a servitù di passaggio?Proprietà - La legge, a determinate condizioni, consente lavori sul fondo servente da parte del titolare della servitù di passaggio: il caso dell'asfaltatura del passaggio. |
Quali differenze tra le servitù coattive e quelle volontarieProprietà - Sul un fondo può essere costituita una servitù prediale a servizio di un altro bene immobile. Vediamo le differenze tra servitù volontarie e servitù coattive. |
Riconoscere l'esistenza di una servitù di passaggio, modalità e costiAffittare casa - Riconoscere una servitù di passaggio vuol dire dare atto che il proprietario di un altro terreno o fondo urbano ha diritto di passare sul proprio. Conviene? Quanto costa? |
Acquisto casa con servitù di passaggio: come tutelarsiComprare casa - Cosa fare se acquistando un immobile si scopre che esso è gravato da una servitù di passaggio. Quali sono i rimedi a favore dell'acquirente previsti dalla legge? |
Servitù e impianto idrico comuneNormative - La servitù di passaggio può essere concessa anche se si usufurirà della stessa per un impianto idrico in condominio con il proprietario del fondo servente. |
