Servitù di fatto

Salve,

volevo chiedere un parere su qesta mia problematica.

Ho un terreno dove su un lato, la recinzione ( era così dall'acquisto ) è intrena alla proprietà di 3 metri per consentire il passaggio agli altri fondi.

Su questa strada non ho accesso carrabile ma solo un vecchio passagio pedonale in disuso.

Vorrei sapere se l'ordinarie e straordinarie opere di manutenzione della strada in questione son anche a carico mio. Infatti i vicini dicono che avendo il cancelletto pedonale devo pagare anche io.

Inoltre ultimamente si sta verificando uno smottamento del terreno sul mio confine a causa della velocità con cui passano e dei mezzi pesanti che spesso i proprietari dei fondi interclusi chiamano per diverse ragioni.

Per quanto sopra mi è stato detto che devo fare un muro di contenimento per evitare gli smottamenti.

Ora per quello che sò le opere per la realizzazione e menutenzione della servitù spettano ai proprietari dei fondi dominanti. inoltre visto che non c'è nessuna servitù realmente scritta da nessuna parte io vorrei chiudere e andare in causa dove se il giudice imporrà la servitù coattiva chiarirà anche tutti questi aspetti e avrei anche diritto ad un indennizzo.

Grazie a chiunque mi possa dare informazioni in merito.