Rogito e sgombero mobili ex proprietario

Ciao a tutti,
rogiterò mercoledì e volevo chiedere una cosa: se il proprietario non dovesse aver sgomberato totalmente appartamento cantina e box come posso fare? (praticamente tutti i suoi mobili sono ancora all'interno...abbiamo fatto il compromesso il 18 di ottobre!! e lui ha chiesto che il rogito venisse fissato intorno alla metà di dicembre x permettergli di togliere tutto...) nel senso che non voglio pagare ti tasca mia x far togliere le sue cose... potete consigliarmi?
grazie e buona giornata

Magda