Rogito - 19598
Buongiorno,
a gennaio ho venduto il mio appartamento e sul compromesso abbiamo indicato come data di consegna della casa entro il 31/05 ... adesso per problemi vari il mio acquirente continua a spostarmi la data del rogito inizialmente fissata per metà maggio. Questo comporta a mia volta il posticipo del rogito con la persona che mi ha venduto la casa che a sua volta posticiperà il suo rogito ... rischio quindi di non riuscire a rispettare i tempi della consegna della casa. Cosa posso fare per tutelarmi, considerato che i problemi non sono stati creati da noi ma dal nostro acquirente? Grazie per una risposta
a gennaio ho venduto il mio appartamento e sul compromesso abbiamo indicato come data di consegna della casa entro il 31/05 ... adesso per problemi vari il mio acquirente continua a spostarmi la data del rogito inizialmente fissata per metà maggio. Questo comporta a mia volta il posticipo del rogito con la persona che mi ha venduto la casa che a sua volta posticiperà il suo rogito ... rischio quindi di non riuscire a rispettare i tempi della consegna della casa. Cosa posso fare per tutelarmi, considerato che i problemi non sono stati creati da noi ma dal nostro acquirente? Grazie per una risposta
Se "sbadatamente" non hai fatto inserire una penale nel contratto preliminare, ora è difficile quantificare un indennizzo per i giorni o mesi di ritardo..... come fai a quantificarlo!
Se non l'hai fatto, sei stato consigliato male, ci sono dei contratti preliminari di vendita gia stampati, ne trovi a bizzeffe in rete e tutti riportano penali per il ritardato rogito.
Puoi comunque agire indipendentemente dalla quantificazione della penale, potrai addirittura risolvere il contratto con addebito dei danni alla controparte, ma qui si rientra nella sfera giudiziaria, avvocati, ricorsi, citazioni, perizie per quantificare i danni, tempi biblici per una sentenza, ecc.
Il consiglio è sempre quello di minacciare la richiesta di danni, cominciando con una raccomandata AR, ancora meglio se a scriverla è un avvocato.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Come da titolo,la casa che ho comprato ha un locale caldaia molto piccolo, dove è presente lo scarico della lavatrice, siccome quest'ultima non entra e ho la... |
simone alinei 08 Agosto 2026 ore 12:41 7
 |
Salve,ho acquistato un piccolo appartamento, nel bagno c'è una doccia col piatto doccia 70x80 con pareti su 3 lati (praticamente fatta ad U con una parete esterna di solo... |
dav7020 07 Agosto 2026 ore 13:40 11
 |
Salve ho sentito parlare di proposte di legge che sono ancora in fase di studio al senato, per quanto riguarda la vendita di beni comuni condominiali.Attualmente serve... |
roby222 06 Agosto 2026 ore 22:32 3
|
|
Buonasera, vorrei avere una informazione se possibile.Ho fatto realizzare una pavimentazione esterna,il professionista che ha progettato il tutto ha messo piastrelle in gres da 20... |
dario taraborrelli 05 Agosto 2026 ore 12:23 5
 |
Salve,devo sostituire il miscelatore del rubinetto dell'appartamento in cui sono in affitto in quanto graffiato, la proprietaria lo vorrebbe della stessa marca, ossia IDROPLUS, ma... |
luke 80 05 Agosto 2026 ore 12:09 2
