Rogito - 19598
Buongiorno,
a gennaio ho venduto il mio appartamento e sul compromesso abbiamo indicato come data di consegna della casa entro il 31/05 ... adesso per problemi vari il mio acquirente continua a spostarmi la data del rogito inizialmente fissata per metà maggio. Questo comporta a mia volta il posticipo del rogito con la persona che mi ha venduto la casa che a sua volta posticiperà il suo rogito ... rischio quindi di non riuscire a rispettare i tempi della consegna della casa. Cosa posso fare per tutelarmi, considerato che i problemi non sono stati creati da noi ma dal nostro acquirente? Grazie per una risposta
a gennaio ho venduto il mio appartamento e sul compromesso abbiamo indicato come data di consegna della casa entro il 31/05 ... adesso per problemi vari il mio acquirente continua a spostarmi la data del rogito inizialmente fissata per metà maggio. Questo comporta a mia volta il posticipo del rogito con la persona che mi ha venduto la casa che a sua volta posticiperà il suo rogito ... rischio quindi di non riuscire a rispettare i tempi della consegna della casa. Cosa posso fare per tutelarmi, considerato che i problemi non sono stati creati da noi ma dal nostro acquirente? Grazie per una risposta
Se "sbadatamente" non hai fatto inserire una penale nel contratto preliminare, ora è difficile quantificare un indennizzo per i giorni o mesi di ritardo..... come fai a quantificarlo!
Se non l'hai fatto, sei stato consigliato male, ci sono dei contratti preliminari di vendita gia stampati, ne trovi a bizzeffe in rete e tutti riportano penali per il ritardato rogito.
Puoi comunque agire indipendentemente dalla quantificazione della penale, potrai addirittura risolvere il contratto con addebito dei danni alla controparte, ma qui si rientra nella sfera giudiziaria, avvocati, ricorsi, citazioni, perizie per quantificare i danni, tempi biblici per una sentenza, ecc.
Il consiglio è sempre quello di minacciare la richiesta di danni, cominciando con una raccomandata AR, ancora meglio se a scriverla è un avvocato.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno a tutti e a tutte!!Ho bisogno del vostro aiuto!Mi piacerebbe capire se ci sono altre disposizioni che non riesco a trovaree pensare.Vorrei trovare una soluzione a... |
drefe 11 Dicembre 2024 ore 13:52 1
|
|
Soche è una soluzione poco ortodossa e temporanea ma se io prendo una vasca in acrilico e l'appoggio sul pavimento dove c'è un box doccia senza fissarla con lavori... |
nonno gino 11 Dicembre 2024 ore 13:43 3
|
|
Salve. Ho visto un annuncio immobiliare dove è in vendita un' appartamento a due piani,con terrazzo al piano superiore. Il problema è che c'è scritto che... |
benedetta maria 10 Dicembre 2024 ore 13:09 1
 |
Buongiorno, ho un balcone con una infiltrazione come da immagine allegata. Premetto che fino a pochi giorni tra le piastrelle mancava lo stucco, ora è stato messo.Vorrei... |
luca pezzolla 10 Dicembre 2024 ore 12:59 3
 |
Buongiorno a tutti,vorrei rimuovere le viti del copri water per sostiruirne con nuove ad espansione, ma non riesco.Entrambe le viti ( Sx e DX) girano a vuoto e non mi permettono... |
alexprog70 09 Dicembre 2024 ore 14:44 1
