Rogito - 11636

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Rogito - 11636

Libero-albero Ricerca discussioni per utente

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28 Febbraio 2007 ore 09:29 4

Salve vorrei sapere una cosa...siccome devo vendre la mia casa, ma devo finire di estingure il muto, questo dovrei farlo con il pagamento dell'incasso della vendita.
Mi chiedo come si fà ad estingure il muto prima di andare a fare il rogito.
In quanto se il nuovo compratore dovrebbe fare a sua volta il muto all'atto del rogito vorrebbe che il muto della mia casa fosse tolto ed anche l'ipoteca, ma come si fà ad estingure il muo mutuo se io il saldo della casa lo avrò solo all'atto del rogito.
spero di essere stato chiaro

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Monos Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 28 Febbraio 2007, alle ore 10:00

Sarà fatto tutto in maniera contestuale all'atto di rogito.
pagamento dell'immobile e conseguente estinzione di mutuo
cancellazione vecchia ipoteca e probabile (se l'acquirente avrà bisogno d'un proprio mutuo) iscrizione della nuova ipoteca da parte dell'istituto di credito erogante
ciao

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Libero-albero Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 28 Febbraio 2007, alle ore 10:05

Grazie della risposta, ma all'atto del rogito, chi fà praticamente il versamento in baca dell'estinzione del muto?
non bisiogno poi aspettare che arrivi il bonifico in banc aper essere certi che il nuto è stato estinto. Come si fà a fidare l'eventuale acquirente che la casa è il muto è stato estinto ed il relativo cancellazione della vecchia ipoteca?

grazie

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Monos Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 28 Febbraio 2007, alle ore 10:13

Poco prima del giorno di rogito dovrete chiedere il saldo di mutuo restante.
il giorno del rogito la sua banca emetterà un bonifico su quel saldo andando a chiudere il mutuo attivo
quindi quello che era stato aperto da te verrà estinto e l'altro istituto di credito farà partire il proprio muto ed iscriverà la propria ipoteca
tutto verrà fatto contestualemente (passaggio di denaro,cancellazioni ed iscrizione di nuove ipoteche ) nello stesso giorno davanti al notaio

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 28 Febbraio 2007, alle ore 11:04

Potrebbe anche essere valutata la possibilità di riversare la parte residua del mutuo al nuovo acquirente.

Ci sarebbero meno incombenze burocratiche e sicuramente minori costi per entrambi.

È solo il caso di ricordare che con il decreto sulle liberalizzazioni, la cancellazione delle ipoteche ora è automatica e non più onerosa.