Ritardo per il rogito

La ns banca ci ha detto, dopo una ns chiamata, 2 giorni prima della data fissata per il rogito (ieri 15/01/07) di non essere pronti per l'erogazione del mutuo e ci hanno fatto saltare il rogito, dicendo che ci sono dei tempi tecnici da rispettare tra la delibera, arrivata solo l'11/01, e l'erogazione.
Abbiamo incontrato la controparte in agenzia chiedendo lo spostamento del rogito, ma il venditore a sua volta ha un rogito fissato il 25/01 che assolutamente non riesce a spostare (a catena ci sono altri 2 rogiti in ballo).
Adesso stiamo cercando di far fissare alla ns banca il ns rogito almeno il 24/01, anche se continuano a dirci di non poterci assicurare l'erogazione per questa data.
Quanti giorni abbiamo per sanare la ns inadempienza? (anche se non dovuta a noi, ma ad un problema burocratico della banca?)
Il venditore dovra' sostenere delle spese aggiuntive, potra' rivalersi nei ns confronti?
E se non riuscissimo a rispettare nemmeno la data del 24/01 c'e' il rischio di perdere la caparra e la casa?
Possiamo addebitare qualche responsabilita' alla banca?
Vi ringrazio in anticipo se vorrete rispondere!