Ritardo consegna imposto e discordanza migliorie

Buongiorno,

ho 2 importanti questioni da chiarire per cui non riesco a trovare una risposta esaustiva.
Spero davvero che qualcuno possa dedicarmi un paio di minuti per darmi un aiuto.

Circa 2 anni fa io e il mio compagno abbiamo firmato il preliminare per l'acquisto di un appartamento all'interno di un residence. La consegna iniziale, di cui discusso in fase di trattativa, sarebbe dovuta essere per la primavera 2010, massimo inizio estate. Al momento della firma del preliminare, la consegna è stata posticipata al "31.12.2010 proroga 90 gg". A malincuore, abbiamo deciso di pazientare un po' più del previsto e abbiamo firmato. Nonostante tutto, nel corso dei mesi, ci è stato detto che tranquillamente, entro la fine dell'anno 2010, ci avrebbero consegnato le chiavi. Solo 2 giorni fa, durante un incontro con il geometra direttore dei lavori, abbiamo avuto l'amara scoperta per cui i lavori si dovranno protrarre altri 2-3 mesi oltre la proroga dei 90gg. Una volta manifestato il nostro disappunto, la "cordiale" risposta che abbiamo ricevuto è che la promittente venditrice può farlo a prescindere dal nostro disappunto, essendo riportato sul preliminare quanto segue: "consegna 31.20.2010 e potrà esser prorogato di 90 gg. In ogni caso, sono però fatte salve cause di forza maggiore ed eventi imprevedibili, accadimenti naturali di particolare entità.... Verificatndosi tali circostanze, il termine massimo (ancorchè prorogato) di cui sopra, sarà ulteriormente differito di un numero di giorni pari di quelli ascrivibilialle dette e medesime circostanze".
Com'è possibile che possano dar per scontato di essere nel giusto, quando gli eventi starordinari sono due nevicate di 2 giorni cad nell'arco di 2 anni? ed eventuaslmente, tutto da dimostrare, un'amministrazione lenta ed eccessivamente burocratica?

La seconda questione riguarda le porte: da capitolato sono a battente, ma vorremmo metterle scorrevoli. Avendoci chiesto un incremento di costo di ben 650? + iva per porta, abbiamo deciso di farci solamente posare il controtelaio da loro fornito, arrangiandoci da soli per le porte da inserire: l'azienda non accetta il compromesso perché le porte sono da capitolato, quindi è disposta a toglierne 1 sola (che non vogliamo in ogni caso) ma non le altre 3 che sostituiremmo con la versione scorrevole. Qualunque agenzia/ impresa lo fa, come tutti sappiamo. Loro possono imporci una simile limitazione


grazie infinite per la gentile pazienza e per l'attenzione