Ristrutturazione immobile - problemi fiscali

Buongiorno, avrei da sottoporVi un quesito al quale finora nessuno ha saputo rispondermi con sicurezza.

Ho acquistato nel marzo scorso un immobile da considerarsi prima casa per il quale il precedente proprietario aveva già richiesto la detrazione irpef al 36% per ristrutturazione, utilizzando tutti i 48000 euro a disposizione.

Nell'aprile 2007, per concludere i lavori di ristrutturazione lasciati incompiuti nel 2003 dal precedente proprietario, ho richiesto una nuova DIA per ristrutturazione.

1) Per godere della detrazione, che passa al nuovo proprietario, devo presentare subito una documentazione o direttamente in sede di dichiarazione dei redditi il prossimo anno?

2) sulle fatture che mi faranno le imprese edili, idraulici, elettricisti, ecc. quale aliquota IVA dovranno applicare? Alcuni mi dicono che mi spetta l'IVA al 4% perché prima casa mentre altri parlano del 10%.

3) i 48.000 euro come tetto massimo per i lavori di ristrutturazione sono da considerare come massimo per ogni anno o per ogni intervento di ristrutturazione e quindi con una nuova DIA ho diritto a chiedere anche io la detrazione IRPEF?

Grazie mille.