Ristrutturazione immobile - problemi fiscali
Buongiorno, avrei da sottoporVi un quesito al quale finora nessuno ha saputo rispondermi con sicurezza.
Ho acquistato nel marzo scorso un immobile da considerarsi prima casa per il quale il precedente proprietario aveva già richiesto la detrazione irpef al 36% per ristrutturazione, utilizzando tutti i 48000 euro a disposizione.
Nell'aprile 2007, per concludere i lavori di ristrutturazione lasciati incompiuti nel 2003 dal precedente proprietario, ho richiesto una nuova DIA per ristrutturazione.
1) Per godere della detrazione, che passa al nuovo proprietario, devo presentare subito una documentazione o direttamente in sede di dichiarazione dei redditi il prossimo anno?
2) sulle fatture che mi faranno le imprese edili, idraulici, elettricisti, ecc. quale aliquota IVA dovranno applicare? Alcuni mi dicono che mi spetta l'IVA al 4% perché prima casa mentre altri parlano del 10%.
3) i 48.000 euro come tetto massimo per i lavori di ristrutturazione sono da considerare come massimo per ogni anno o per ogni intervento di ristrutturazione e quindi con una nuova DIA ho diritto a chiedere anche io la detrazione IRPEF?
Grazie mille.
Ho acquistato nel marzo scorso un immobile da considerarsi prima casa per il quale il precedente proprietario aveva già richiesto la detrazione irpef al 36% per ristrutturazione, utilizzando tutti i 48000 euro a disposizione.
Nell'aprile 2007, per concludere i lavori di ristrutturazione lasciati incompiuti nel 2003 dal precedente proprietario, ho richiesto una nuova DIA per ristrutturazione.
1) Per godere della detrazione, che passa al nuovo proprietario, devo presentare subito una documentazione o direttamente in sede di dichiarazione dei redditi il prossimo anno?
2) sulle fatture che mi faranno le imprese edili, idraulici, elettricisti, ecc. quale aliquota IVA dovranno applicare? Alcuni mi dicono che mi spetta l'IVA al 4% perché prima casa mentre altri parlano del 10%.
3) i 48.000 euro come tetto massimo per i lavori di ristrutturazione sono da considerare come massimo per ogni anno o per ogni intervento di ristrutturazione e quindi con una nuova DIA ho diritto a chiedere anche io la detrazione IRPEF?
Grazie mille.
Sul forum abbiamo risposto alle tue domande centinaia di volte, basta usare il tasto "cerca" in alto alla pagina per trovare tutte le risposte che desideri.
1) Il vecchio proprietario ti consegnerà la sua documentazione e continuerai tu a godere delle detrazioni non ancora godute. Nessuna ulteriore comunicazione va presentata.
2) L'aliquota IVA è al 10% in quanto non stai costruendo una "nuova" abitazione, ma stai ristrutturando quella esistente.
3) I 48.000? sono da riferirsi per ogni anno e per ogni immobile. Se nel 2007 non è stata chiesta nessuna agevolazione, potrai farlo tu stesso.
Qui c'è scritto tutto:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buonasera, vorrei avere una informazione se possibile.Ho fatto realizzare una pavimentazione esterna,il professionista che ha progettato il tutto ha messo piastrelle in gres da 20... |
dario taraborrelli 21 Luglio 2026 ore 14:10 2
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 21 Luglio 2026 ore 13:57 5
|
|
Consiglio su marchio arredo cucina da considerare su una fascia media, buon rapporto qualità prezzo? Finora ho avuto modo di vedere solo Arredo3, esperienze di... |
chiara ronci 21 Luglio 2026 ore 13:33 16
|
|
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 20 Luglio 2026 ore 11:21 8
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 20 Luglio 2026 ore 11:08 4
