Rimborso iva agenvolata costruzione prima casa
Buongiorno, sono nuovo del forum e dò un salutone a tutti.
Ecco il mio quesito: sto pe riniziare la costruzione di quella che, al termine, diventerà la mia dimora abituale e prima casa. Attualmente sono in possesso di un appartamento, acquistato con agevolazioni prima casa, ma ho qualche difficoltà a venderlo prima dell'inizio dei lavori.
Volevo cortesemente sapere che aliquota iva mi sarà applicata durante i lavori di costruzione e se, dopo aver venduto l'appartamento, potrò chiedere alle varie ditte il rimborso dell'IVA eccedente il 4%.
Ho sentito dire che il rimborso può essere chiesto solo per le fatture emesse nei 12 mesi precedenti la vendita dell'appartamento e che devo registrare i vari contratti di appalto; è vero e dove vanno registrati ?
Grazie mille
Ecco il mio quesito: sto pe riniziare la costruzione di quella che, al termine, diventerà la mia dimora abituale e prima casa. Attualmente sono in possesso di un appartamento, acquistato con agevolazioni prima casa, ma ho qualche difficoltà a venderlo prima dell'inizio dei lavori.
Volevo cortesemente sapere che aliquota iva mi sarà applicata durante i lavori di costruzione e se, dopo aver venduto l'appartamento, potrò chiedere alle varie ditte il rimborso dell'IVA eccedente il 4%.
Ho sentito dire che il rimborso può essere chiesto solo per le fatture emesse nei 12 mesi precedenti la vendita dell'appartamento e che devo registrare i vari contratti di appalto; è vero e dove vanno registrati ?
Grazie mille
Grazie della risposta e granzie anche del link alla raccolta normativa.
Mi scuso per l'insistenza ma vorrei essere proprio sicuro che non esiste "scappatoia".
Più che rimborso avrei dovuto parlare di recupero dell'iva. Pensavo infatti a questo meccanismo: le fatture (d'acconto) per i lavori fatti prima della vendita dell'appartamento saranno con regolare iva al 10%, ma nelle fatture a saldo, emesse dopo la vendita dell'appartamento e prima dell'abitabilità della nuova casa, oltre ad applicare l'iva al 4% posso chiedere al fornitore lo storno dell'iva eccedente il 4% pagata prima della vendita dell'appartamento ?
Grazie ancora- È un quesito che devi porre al commercialista dell'impresa.
Se vuoi essere certo della norma e di non commettere errori che poi verrebbero pesantemente sanzionati, ti consiglio di chiedere una risposta "scritta" direttamente all'Agenzia delle Entrate:
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... a+Agenzia/
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