Rimborso iva agenvolata costruzione prima casa

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Rimborso iva agenvolata costruzione prima casa

Morettoc Ricerca discussioni per utente

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30 Marzo 2009 ore 14:29 3

Buongiorno, sono nuovo del forum e dò un salutone a tutti.

Ecco il mio quesito: sto pe riniziare la costruzione di quella che, al termine, diventerà la mia dimora abituale e prima casa. Attualmente sono in possesso di un appartamento, acquistato con agevolazioni prima casa, ma ho qualche difficoltà a venderlo prima dell'inizio dei lavori.

Volevo cortesemente sapere che aliquota iva mi sarà applicata durante i lavori di costruzione e se, dopo aver venduto l'appartamento, potrò chiedere alle varie ditte il rimborso dell'IVA eccedente il 4%.

Ho sentito dire che il rimborso può essere chiesto solo per le fatture emesse nei 12 mesi precedenti la vendita dell'appartamento e che devo registrare i vari contratti di appalto; è vero e dove vanno registrati ?

Grazie mille

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 30 Marzo 2009, alle ore 16:33

Non potrai godere delle agevolazioni "prima casa" (Iva al 4%) fino a quando sarai proprietario della precedente "prima casa"; l'Agenzia delle Entrate è sempre stata drastica su questo principio.

Quindi nessun rimborso!

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

Answer 2

Morettoc Ricerca discussioni per utente

Giovedì 2 Aprile 2009, alle ore 08:14

Grazie della risposta e granzie anche del link alla raccolta normativa.

Mi scuso per l'insistenza ma vorrei essere proprio sicuro che non esiste "scappatoia".

Più che rimborso avrei dovuto parlare di recupero dell'iva. Pensavo infatti a questo meccanismo: le fatture (d'acconto) per i lavori fatti prima della vendita dell'appartamento saranno con regolare iva al 10%, ma nelle fatture a saldo, emesse dopo la vendita dell'appartamento e prima dell'abitabilità della nuova casa, oltre ad applicare l'iva al 4% posso chiedere al fornitore lo storno dell'iva eccedente il 4% pagata prima della vendita dell'appartamento ?

Grazie ancora

Answer 3

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Giovedì 2 Aprile 2009, alle ore 08:35

È un quesito che devi porre al commercialista dell'impresa.

Se vuoi essere certo della norma e di non commettere errori che poi verrebbero pesantemente sanzionati, ti consiglio di chiedere una risposta "scritta" direttamente all'Agenzia delle Entrate:

http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... a+Agenzia/