Rifacimento prospetto
Ciao a tutti/e
Vorrei chiedervi un parere su una questione che ci si è presentata da poco, durante i lavori di rifacimento del prospetto del palazzo in cui abito, che per motivi di decoro architettonico, è appunto in fase di ristrutturazione.
Il palazzo, negli anni precedenti l'ultima guerra, era contiguo, da un lato, ad un altro edificio che subì i bombardamenti e che quindi fu demolito e non più ricostruito.
I proprietari adesso ci vietano di intervenire nel rifacimento di questo lato del palazzo perché sostengono che, qualora volessero ricostruire sull'area di loro proprietà, troverebbero "i luoghi mutati".
Secondo voi possono avere per così dire, l'ultima parola? Essendo comunque questo muro anche nostro, cioè appartenetne anche al nostro palazzo?
Grazie a chi risponderà
Vorrei chiedervi un parere su una questione che ci si è presentata da poco, durante i lavori di rifacimento del prospetto del palazzo in cui abito, che per motivi di decoro architettonico, è appunto in fase di ristrutturazione.
Il palazzo, negli anni precedenti l'ultima guerra, era contiguo, da un lato, ad un altro edificio che subì i bombardamenti e che quindi fu demolito e non più ricostruito.
I proprietari adesso ci vietano di intervenire nel rifacimento di questo lato del palazzo perché sostengono che, qualora volessero ricostruire sull'area di loro proprietà, troverebbero "i luoghi mutati".
Secondo voi possono avere per così dire, l'ultima parola? Essendo comunque questo muro anche nostro, cioè appartenetne anche al nostro palazzo?
Grazie a chi risponderà
Non sei stato chiaro.
Esiste un muro di proprietà dei vicini?
Esiste solo il vostro muro e per i vicini esiste solo il suolo?
In origine il muro del palazzo vicino era "adiacente"?
Vi sono vostre luci o finestre incombenti sulla proprietà vicina?
In tutti i modi voi potete intervenire sulla vostra proprietà con le opere di "normale" manutenzione, compresa la ripitturazione della facciata.
Il vicino non può precludervi questo diritto.
Non potrete naturalmente "modificare" il muro di confine aumentandone le dimensioni (anche solo con l'intonaco).
Ti consiglio di accertarti presso l'ufficio edilizia del tuo comune se, alla luce delle modifiche nel piano regolatore, il proprietario ha gli stessi diritti, vista "l'inerzia" di oltre 60 anni.
Grazie della risposta.
Il muro in questione non ha finestre o aperture,e neanche luci, e in passato era "in comune" ai due palazzi, quello in cui abito io e l'altro, che fu abbattuto dai bombardamenti e non più ricostruito. Cioè il muro dei vicini era proprio in comune con il nostro, erano cioè due palazzi "attaccati" per un lato,ma con numeri civici ed entrate diverse ovviamente. Quindi in pratica non esisteva "un altro muro", magari vicinissimo al nostro, ma lo stesso "condiviso".
Come hai scritto tu "Esiste solo il vostro muro e per i vicini esiste solo il suolo".
Il problema è proprio quello che scrivevi tu, cioè che con l'intonaco la superficie del muro(che per ora è grezza), verrebbe modificata, anche se solo per l'opera di rifacimento, ed è questo che i vicini non vogliono, perché in futuro se volessero ricostruire avrebbero dei problemi, così almeno dicono.
Quindi secondo te su questo punto hanno ragione?- Vi conviene fare una DIA comunale in cui il geometra indicherà la necessità di intervenire su questo muro "comune" per evitare il "maggior danno temuto".
Infatti senza un intervento "conservativo" potrebbero esserci problemi di danni alle persone e alle cose.
Naturalmente sarà vostro impegno rilasciare una liberatoria alla proprietà adiacente.
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