Rifacimento del tetto..la garanzia?

Salve a tutti è la prima volta che scrivo qui e spero mi possiate dare una mano.
Allora, 6 mesi fa sono iniziati i lavori di rifacimento del tetto e della facciata nel mio condominio.
Con un direttore dei lavori mai visto e l'ingegnere che li seguiva che è andato anche in ferie mentre ancora i lavori erano in corso.

Il tetto già da tempo dava dei problemi e su consiglio di quest'ultimi sono sempre stati fatti dei lavori a tampone che non hanno mai risolto.

Durante questi lavori abbiamo avuto molte perdite nel nostro appartamento(all'ultimo piano) e la direttrice dei lavori forse un po distratta ha detto"Bè meglio così vediamo dove dobbiamo lavorare"..???
Ma non si doveva rifare tutto il tetto?Poi si è rispresa dicendo che si era sbagliata.
Comunque visti anche gli alti costi di questi lavori volevo sapere se era possibile richiedere che fosse messa per iscritto una garanzia e du quanti anni.

Se è possibile avere anche le norme di riferimento di tale richiesta mi sarebbe molto utile!

Vi ringrazio anticipatamente.

Caterina