Riconfinamento terreno
Buongiorno,
Recentemente ho comprato una casa indipendente con terreno di proprietà.
L'immobile è libero solo sul lato di accesso frontale, dove ho il giardino, il retro e i due lati rimanenti sono confinanti con altre proprietà.
Recentemente dal mio tecnico di fiducia, mi è stato fatto notare che catastalmente risulto proprietario di una striscia di terra che allargherebbe di un metro e mezzo il retro del confine della mia proprietà.
Detto ciò, al momento questo terreno è utilizzato in maniera promiscua (è stato inglobato) dal terreno di un vicino.
Questo vicino e tutti i precedenti proprietari del suo immobile, non hanno mai avuto la continuità di possesso superiore ai 20 anni per poter richiedere usucapione.
Ad ogni caso volevo sapere se potevo richiedere un riconfinamento, e se si come.
Grazie mille.
Recentemente ho comprato una casa indipendente con terreno di proprietà.
L'immobile è libero solo sul lato di accesso frontale, dove ho il giardino, il retro e i due lati rimanenti sono confinanti con altre proprietà.
Recentemente dal mio tecnico di fiducia, mi è stato fatto notare che catastalmente risulto proprietario di una striscia di terra che allargherebbe di un metro e mezzo il retro del confine della mia proprietà.
Detto ciò, al momento questo terreno è utilizzato in maniera promiscua (è stato inglobato) dal terreno di un vicino.
Questo vicino e tutti i precedenti proprietari del suo immobile, non hanno mai avuto la continuità di possesso superiore ai 20 anni per poter richiedere usucapione.
Ad ogni caso volevo sapere se potevo richiedere un riconfinamento, e se si come.
Grazie mille.
Io farei una raccomandata A/R dove si avvisa il confinante di questa eventuale rettifica dei confini. In questo modo, in primis fai decadere il conteggio anni per l'eventuale usucapione e nel contempo dai la possibilità di far predisporre al tuo vicino di avvalersi di un suo tecnico, il quale contestualizzerà insieme al tuo la giusta posizione dei confini. OK?
Grazie Bubuzzo per i suggerimenti,“E non sarebbe male prima di tutto ciò di farsi foto e/o video della posizione dei confini, magari rispetto a muri di confine o spigoli fabbricato.”
sicuramente farò una Raccomandata A/R per il riconfinamento.
"E non sarebbe male prima di tutto ciò di farsi foto e/o video della posizione dei confini, magari rispetto a muri di confine o spigoli fabbricato."
Fare foto e video che attestino cosa?per adesso non c'è un confine visibile tra le due proprietà.
Io volevo capire una cosa fondamentale, il vicino in questo caso non può rivalersi di nient'altro se non dell'usucapione vero?
Grazie mille
Buongiorno l'usucapione andrebbe accertata giudizialmente, e, quindi, una Sua comunicazione recettizia rr potrebbe già valere quale atto interruttivo del possesso.“Grazie Bubuzzo per i suggerimenti,
sicuramente farò una Raccomandata A/R per il riconfinamento.
"E non sarebbe male prima di tutto ciò di farsi foto e/o video della posizione dei confini, magari rispetto a muri di confine o spigoli fabbricato."
Fare foto e video che attestino cosa?per adesso non c'è un confine visibile tra le due proprietà.
Io volevo capire una cosa fondamentale, il vicino in questo caso non può rivalersi di nient'altro se non dell'usucapione vero?
Grazie mille”
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