Richiesta risarcimento per responsabilità precontrattuale

Buongiorno a tutti,
avrei bisogno di un consiglio. Tre anni fa ho acquistato una casa in campagna , ho affidato la pratica al Notaio che mia ha detto essere tutto a posto. Dopo un po' ho scoperto che la casa aveva un abuso ovvero un balcone era diventata parte di casa, il venditore per non presentare la concessione edilizia dalla quale si sarebbe vista la difformità nella costruzione ha dichiarato che la casa era anteriore al 67 dichiarando il falso su atto notarile. Ora il venditore dice che è stato il notaio a consigliarglielo, lui invece dice di non sapere nulla ed io non so a chi credere. Ora il venditore sta mettendo tutto a posto fortunatamente è riuscita a sanarla ma me la sono vista brutta perché è una zona con vincoli paesaggistici, sono usciti un sacco di problemi. Ora secondo voi ho il diritto ad risarcimento dal venditore o dal Notaio visto che sono tre anni che non dormo sogni tranquilli? in più avevo comprato la casa come investimento per ristrutturarla e rivenderla in breve ma non l' ho potuto fare e sono tre anni che pago 884 ? al mese di mutuo, non contando il fatto che se avessi saputo dell'abuso non l'avrei comprata o avrei fatto un' offerta inferiore... Grazie a chi mi vorrà rispondere