Responsabilità venditore per difetto balcone

Buongiorno, il mio prooblema é il seguente:
ho da poco (giugno 2010) acquistato un appartamento (fine lavori 2007) al primo piano e mi sono accorto solo dopo essermi trasferito, una settimana fa, che la pendenza del balcone è sbagliata, in quanto l'acqua ristagna al centro e non viene smaltita come dovrebbe. Ora, oltre a crearmi enormi disagi per la vivibilità del balcone, esso é posto proprio sopra il salotto dell'appartamento al piano terra.
Cosa posso fare affinchè l'impresa venditrice rimedi al problema e per potermi scaricare da responsabilità nei confronti dei proprietari dell'appartamento sotto di me nel caso nel tempo l'acqua dovessse infiltrarsi nel loro soffitto?
Grazie in anticipo per il vostro aiuto.