Progetto difforme e vincolo

Salve a tutti,
la settimana scorsa, nella stessa giornata, la mattina ho firmato un compromesso di acquisto per un appartamento a Roma, in zona Appio Latino, ed il pomeriggio avrei dovuto firmare il compromesso per la vendita del mio attuale appartamento, nella stessa zona.
Il notaio scelto dall'acquirente ha però confrontato il progetto originario del palazzo (datato 1950) con la DIA presentata nel 2008 dal tecnico da me incaricato per i lavori di ristrutturazione, riscontrando una lieve difformità legata ad una sporgenza del balcone di circa 60 cm, che altresì nel progetto risultava "a filo" con il muro adiacente.
Tale difformità ha indotto il notaio a suggerirci di sospendere la scrittura del compromesso, per consentirci il riallineamento dei documenti.
In prima battuta, i tecnici da noi contattati hanno ritenuto superabile l'ostacolo, mediante la presentazione al Comune di un accertamento in sanatoria, esponendoci, al più, alla corresponsione di una sanzione pari al triplo dell'abuso (4.000 / 5.000 € compreso l'onorario del tecnico, le tasse e tutto il resto).
Il giorno successivo, ieri, è però emersa la presenza di un vincolo paesaggistico sull'edificio nel quale si trova l'appartamento, rendendo, a detta dei tecnici, molto più lungo l'inter di presentazione della domanda di accertamento in sanatoria, essendo necessario l'ok della Soprintendenza, ed anche più oneroso economicamente.
Mi trovo pertanto nelle condizioni di essermi impegnato nell'acquisto, ma di non poter vendere e, ahimè, non posso proprio permettermelo.
Come ne si esce?