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2022-02-23 09:14:14

Prescrizioni sovrintendenza in concessione edilizia


Buonasera, in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico la concessione edilizia di una recente costruzione prevedeva alcune condizioni.
Una, della sovrintendenza, riguardava il rivestimento del muro di recinzione condominiale in pietra, che non è stato rivestito, pertanto tutt'ora in cemento grezzo.
Trattandosi di difformità a mio parere "lieve" (nulla di strutturale o che riguardi gravi abusi come aumento volumetrico, ecc) e comunque sanabile, considerando che il decreto semplificazioni nasce proprio per ovviare a simili casi, è possibile accedere ai bonus edilizi ad oggi in vigore (110 e 50 su tutti)?
Grazie mille in anticipo per il chiarimento.
Saluti
  • debora mirarchi
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 22 Febbraio 2022, alle ore 21:44
    Non vi sono limiti all'accesso alla detrazione Superbonus, in tutti i casi in cui in linea generale, l'abuso è effettivamente una difformità c.d. tollerabile, ovverosia non oltre il 2% ed è in ogni caso sanabile.Occorrebbe tuttavia verificare la natura del vincolo paesaggistico e nello specifico le condizioni previste per avere un quadro più chiaro.

  • andrvici
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Febbraio 2022, alle ore 00:26
    La natura del vincolo dovrebbe essere dovuta al fatto che l'immobile si trova in area oggetto di antiche manifestazioni eruttive, area limitrofa a riserva naturale.La concessione dice che "i lavori dovranno essere eseguiti in conformità delle norme contenute nelle leggi vigenti... nonché sotto l'osservanza delle seguenti condizioni generali e speciali". Tra le condizioni speciali c'è quella della soprintendenza, in cui si chiede il rivestimento del muro di recinzione del condominio.

  • debora mirarchi
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Febbraio 2022, alle ore 09:14
    Ritengo si possa accedere alla detrazione fiscale.Le consiglio però di regolarizzare il prima possibile.

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