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Prescrizioni sovrintendenza in concessione edilizia
Buonasera, in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico la concessione edilizia di una recente costruzione prevedeva alcune condizioni.
Una, della sovrintendenza, riguardava il rivestimento del muro di recinzione condominiale in pietra, che non è stato rivestito, pertanto tutt'ora in cemento grezzo.
Trattandosi di difformità a mio parere "lieve" (nulla di strutturale o che riguardi gravi abusi come aumento volumetrico, ecc) e comunque sanabile, considerando che il decreto semplificazioni nasce proprio per ovviare a simili casi, è possibile accedere ai bonus edilizi ad oggi in vigore (110 e 50 su tutti)?
Grazie mille in anticipo per il chiarimento.
Saluti
Una, della sovrintendenza, riguardava il rivestimento del muro di recinzione condominiale in pietra, che non è stato rivestito, pertanto tutt'ora in cemento grezzo.
Trattandosi di difformità a mio parere "lieve" (nulla di strutturale o che riguardi gravi abusi come aumento volumetrico, ecc) e comunque sanabile, considerando che il decreto semplificazioni nasce proprio per ovviare a simili casi, è possibile accedere ai bonus edilizi ad oggi in vigore (110 e 50 su tutti)?
Grazie mille in anticipo per il chiarimento.
Saluti
Non vi sono limiti all'accesso alla detrazione Superbonus, in tutti i casi in cui in linea generale, l'abuso è effettivamente una difformità c.d. tollerabile, ovverosia non oltre il 2% ed è in ogni caso sanabile.Occorrebbe tuttavia verificare la natura del vincolo paesaggistico e nello specifico le condizioni previste per avere un quadro più chiaro.
La natura del vincolo dovrebbe essere dovuta al fatto che l'immobile si trova in area oggetto di antiche manifestazioni eruttive, area limitrofa a riserva naturale.La concessione dice che "i lavori dovranno essere eseguiti in conformità delle norme contenute nelle leggi vigenti... nonché sotto l'osservanza delle seguenti condizioni generali e speciali". Tra le condizioni speciali c'è quella della soprintendenza, in cui si chiede il rivestimento del muro di recinzione del condominio.
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