Problemi in famiglia....

Salve, mi chiamo Marco e sono di Roma e ho 38 anni. Piacere.

Piccola sintesi per riuscire a comprendere.
I miei genitori, regolarmente sposati in comunione dei beni da 40 anni, sono in procinto di decidere di separarsi.

Io vivo nella casa di mio padre, ricevuta in eredità da sua mamma (mia nonna), ho la residenza lì, ma non pago nessun affitto.

I miei invece vivono in un'altra casa, intestata a tutti e due.

2 sono i quesiti:

1. Mio padre può vendere la casa dove io abito senza il consenso di mia madre, con cui hanno comunione dei beni? E, in ogni caso, può cacciarmi fuori di casa mandandomi in mezzo a una strada?

2. La metà della casa dove vivono i miei, intestata a mia madre, può essere donata con atto notarile a me? In questo caso serve il consenso di mio padre?

Vi ringrazio per le eventuali risposte, ma capirete che la situazione non è delle migliori.

Un grazie a tutti
Marco
Ciao Marco, non preoccuparti, so che la situazione non è bella, ma credimi ho visto e sentito di peggio.

Rispondo ai tuoi quesiti:
il primo la casa dove abiti tu puo' essere venduta senza il consenso della mamma perché il papà l'ha ereditata e cio' che si eredita è BENE PERSONALE.
E si purtroppo puo' mandarti via anche se sei suo figlio perché non esiste un contratto di locazione, la tua situazioni puo' definirsi un COMODATO VERBALE e x i Comodati il bene va reso su semplice richiesta del proprietario, ammeno che tu non abbia dei GROSSI PROBLEMI di salute e dimostri che non puoi mantenerti da solo, ma si inizierebbe una causa e quelle costano!!! non so se ne vale la pena.

Per la casa coniugale in comunione dei beni il papà o la mamma non possono venderla singolarmente, ma devono firmare entrambi, ma possono donare la loro quota del 50% sotto forma anche di nuda proprietà mantenendo loro l'usufrutto o in toto.
Spero di averti aiutato e in bocca al lupo, dopo la pioggia viene il sole.