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2007-05-21 13:33:39

Problemi con il proprietario - 13423


Stud87
login
20 Maggio 2007 ore 22:26 5
Salve a tutti.
Scrivo perché ho gravi problemi con il mio proprietario di casa.
Sono uno studente universitario e da settembre ho affittato una stanza a Roma in un appartamento in cui abita anche il proprietario.
Si tratta di una persona assolutamente inaffidabile (è anche agli arresti domiciliari). Io, visto il brutto ambiente, ho deciso di andare via a luglio e vorrei evitare di pagare gli ultimi due mesi, convinto che sia la mia unica speranza di recuperare la caparra (di due mesi anticipati) e forte anche dei seguenti punti:
1) Il proprietario mi ha affittato la stanza anche se in realtà suo padre ha ancora l'usufrutto sull'immobile;
2) La casa, al momento della stipula del contratto, era (ed è tuttora) sottoposta a procedura di vendita esecutiva all'asta;
3) Il proprietario mi ha fatto un contratto transitorio non considerando le soglie massime per gli affitti di questo tipo.
Ho parlato con il proprietario e lui mi ha minacciato di buttarmi (letteralmente) fuori di casa, di danneggiare la mia roba, ecc. ecc.
Le mie domande sono: cosa può fare legalmente nei miei confronti?
Cosa posso fare io se dovesse cambiare la serratura?
grazie mille a tutti. ciao
  • ma$$imiliano
    Ma$$imiliano Ricerca discussioni per utente
    Domenica 20 Maggio 2007, alle ore 23:13
    Visto il soggetto meglio pagarlo, andar via a luglio e vedere se ti restituisce la caparra. Se non te la restituisce vai dal giudice di pace per ottenerne la restituzione. Se te la restituisce e hai le "palle", vai all'associazione inquilini e denuncia il fatto che hai affittato con contratto "agevolato" ma hai pagato di più rispetto alle tabelle concordate. Stai attento però; se hai pagato in nero la parte eccedente il valore della tabella e non puoi dimostrarlo, mettiti l'animo in pace. Ciao e in bocca al lupo... certo che sarà difficile fare esami in questa sessione.

  • ma$$imiliano
    Ma$$imiliano Ricerca discussioni per utente
    Domenica 20 Maggio 2007, alle ore 23:16
    Dimenticavo....
    visto che chi ti affitta è nudo proprietario (dovresti pagare all'usufruttuario) ed inoltre probabilmente è fallito.... il tuo contratto non vale una cicca... in quanto il delinquente non ha alcun titolo per affittarti la stanza.

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 21 Maggio 2007, alle ore 12:00
    Non è assolutamente consigliabile il "fai da te".

    La questione può diventare delicata.

    Ti consiglio di affidarti ad un'associazione inquilini della tua città, sono esperti in queste problematiche e ti possono dare i migliori consigli dopo aver visionato lo (pseudo) contratto che hai nelle mani.

  • stud87
    Stud87 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 21 Maggio 2007, alle ore 13:31
    Grazie mille a tutti per i consigli...
    oggi ho intenzione di andare a parlare con il padre del delinquente, al quale a suo tempo ho versato la caparra, e vedere se me la restituisce lui...
    se non dovesse andare mi rivolgerò al sunia....
    speriamo bene
    ciao e grazie a tutti

  • stud87
    Stud87 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 21 Maggio 2007, alle ore 13:33
    Grazie mille a tutti per i consigli...
    oggi ho intenzione di andare a parlare con il padre del delinquente, al quale a suo tempo ho versato la caparra, e vedere se me la restituisce lui...
    se non dovesse andare mi rivolgerò al sunia....
    speriamo bene
    ciao e grazie a tutti

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