Prima casa - 10009

Se per l'appartamento che hai ereditato non hai usufruito delle agevolazioni e se questo non insiste nel territorio comunale dove insiste l'immobile che vuoi comprare allora vai libero.
In soldoni:

1)Non devi aver usufruito delle agevolazioni prima casa nella successione.

2)L'immobile che compri non deve essere nel comune dell'immobile che hai ereditato.

Allora , non ho usufruito della agevolazioni ma l'appartamento che ho ereditato è nello stesso comune dove ho comprato il nuovo...
Devo quindi iniziare a pensare di perdere le agevolazioni?
Grazie

Sembra strano che tu non abbia usufruito dell'agevolazione prima casa .... ho appena fatto una successione in linea diretta e il bene immobile, non essendo la mia prima casa, mi è costato il 4% solo di imposta.

Per non sbagliare consulta questa pagina:

http://www.condomini.altervista.org/AgevolPrimaCasa.htm

Io parlo per esperienza, il mio compagno ha ereditato una casa e ha usufruito delle agevolazioni fiscali sulla prima casa.
l'immobile è poi stato venduto, e siccome non è stato rispettato il termine (per godere delle agevolazioni fiscali l'immobile non puo' essere venduto prima dei 5 anni) ci hanno richiesto indietro l'ammontare delle agevolazioni fiscali date (circa 3000 euro).pero' tutt'ora (son passati 3 anni) non ci è pervenuto niente da pagare.
ora ha acquistato con me un appartamento e il notaio ha detto che non sussistono problemi per avere agevolazioni fiscali, anche perché è la prima casa che compra e non la prima casa che eredita,boh

@Dalo, ciò che hai portato come esempio non è proprio inerente alla dom an da che ha posto gioter..

@Gioter
Uno dei requisiti indispensabili per l'agevolazione è:
Nell'atto di acquisto l'acquirente deve dichiarare di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune in cui è situato l'immobile da acquistare.

Penso che Oris abbia ragione anch'io ho letto in più parti del requisito che hai evidenziato......
Tutti mi consigliano di rivolgermi a qualche notaio..
Grazie comunque..

Oris e gioter, mi dispiace se ho sbagliato a parlare, non sono un legale, ho semplicemente riportato quello che ci ha detto il notaio al rogito, e cioè: casa ereditata e casa comprata son due cose distinte,e cioè agevolazioni fiscali sulla prima casa ereditata non escludono le agevolazioni fiscali sulla prima casa comprata.
Boh ho i miei dubbi se questa cosa sia vera, mi sembra di fregare qualcuno, ma cosi? ha detto il notaio
Mi scuso se posso essere stata fraintesa e se non sono stata di aiuto alcuno

Vorrei cortesemente un chiarimento:

Devo comprare una casa da adibire come abitazione principale nella stessa provincia, ma non nello stesso comune, dove possiedo una casa acquistata 8 anni fa SENZA agevolazione prima casa, e che non voglio vendere.
Posso usufruire dell'agevolazione prima casa non avendola sfruttata prima?

Il motivo per cui non ho potuto sfruttare l'agevolazione 1° casa 8 anni fa all'acquisto (nelle Marche) è perché ne avevo già usufruito per un'acquisto nella mia regione d'origine (Campania) e che non ero riuscito a vendere prima del nuovo acquisto nella Marche. 3-4 anni fa la casa in Campania è stata poi venduta.

Grazie mille per il vostro aiuto.

Se avessi letto nel link che ho inserito sopra:

http://www.condomini.altervista.org/AgevolPrimaCasa.htm

Non avresti posto neanche la domanda.....
Hai gia usufruito dei benefici prima casa, per cui .......

Leggi nel link!