Pratiche

Trattandosi di opere di manutenzione straordinaria, in quanto è previsto lo spostamento di una parete, è obbligatorio presentare in comune una pratica edilizia di Comunicazione per Lavori di Manutenzione Straordinaria (CIL o CILA): altrimenti si commette un abuso edilizio minore e si può essere sanzionati con una multa minima di € 500 e la presentazione di una pratica a sanatoria.
La pratica deve essere firmata da un tecnico abilitato, architetto, geometra o ingegnere. Sempre lo stesso tecnico ricoprirà il ruolo di Direttore dei Lavori, richiesto dalla legge.
Il mio onorario per una CIL + Direzione dei Lavori di questo tipo è di circa € 1500 + Iva.
Tuttavia, presentando la pratica edilizia è possibile godere della detrazione Irpef del 50% sulle spese di progettazione (onorari dei professionisti) e l'acquisto di materiali e manodopera.
Per maggiori dettagli le lascio il link alla Guida Fiscale dell'Agenzia delle Entrate:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf

Buon giorno, come già ti ha correttamente ti hanno scritto la procedura corretta è la presentazione di una CILA per manutenzione straordinaria asseverata da un tecnico.
Per quanto riguarda il compenso del professionista dipende anche dall'entità dei lavori (in termini economici) oltre che dal grado di difficoltà/finitura che volete ottenere, mi sembra corretto un minimo di € 1500 ma dipende anche dalla provincia in cui si trova l'immobile. Pui darci un'indicazione su dove si trova l'appartamento?
Grazie

Grazie mille a tutti per l'aiuto. L'appartamento si trova in provincia di Verona a Garda. Ma al comune non spetta nulla in termini econimici? Oppure sono compresi nella pratica?

Per gli interventi che descrivi tu non sono richiesti oneri di alcun genere da parte del Comune.

Solo i diritti di segreteria variabili da comune a comune: a Bologna sono 36 euro e difficilmente nel tuo caso potrebbero arrivare a 100.

Sinceramente avevo capito che il comune in base ai tipi di lavori da esegiure prendesse una percentuale, ma allora avrò capito sicuramente male se ci sono solo i diritti di segreteria!! Vi ringrazio ancora per le informazioni. Nel caso di altri dubbi vi disturberò ancora. Buona giornata

In realtà il comune a volte chiede gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, che si calcolano al metro quadrato.
Ma sono previsti solo per gli interventi di ristrutturazione globale, nuova costruzione, cambio di destinazione d'uso o ampliamenti.