Posto auto non accatastato

Buongiorno, sto valutando l'acquisto di un appartamento in un condominio. Il testo dell'annuncio dell'agenzia a cui mi sono rivolta recita: recentissimo appartamento, completamente arredato a nuovo, con gusto, composto da soggiorno-pranzo, 2 camere, 2 bagni, garage e posto auto (70 mq.). In effetti l'appartamento è del 2003, carino, quasi del tutto arredato (la coppia che lo abitava si è separata dopo pochi mesi di matrimonio), con soluzioni particolari (tipo porte a scrigno) per guadagnare spazi tra i due bagni. Ho avuto la possibilità di fare un controllo al catasto grazie alle planimetrie fornite e ho scoperto che il posto auto non risulta accatastato. A questo punto come devo comportarmi? Nel caso di una proposta di acquisto posso spuntare un prezzo minore di quello fissato dall'agenzia? Mi scuso per la lunghezza del messaggio e ringrazio fin d'ora per una eventuale risposta. Buona giornata! Roberta