Possibile servitù??

Provo a spiegare la situazione, devo partire da lontano, dietro alla mia casa ci sono diversi terreni agricoli, uno di questi fino al 96 apparteneva a mia suocera, per coltivarlo le macchine attraversavano il giardino della casa e andavano sul terreno, poi è stato venduto ad un vicino che per coltivarlo usava un altro passaggio (una stradina che viene utilizzata anche da altri agricoltori per accedere ai loro terreni).
Ora il proprietario della stradina ha fatto causa all?attuale proprietario del terreno di mia suocera per uso improprio della stradina dicendoli che deve usare il vecchio passaggio, cioè il giardino di casa mia.
Quindi una servitù di passaggio, ora sui rogiti della casa questa servitù non c?è mai, non c?è neppure al catasto. Mentre nell?atto di compravendita del terreno è specificato che l?acquirente non può usare il vecchio passaggio per andare sul suo terreno.
Inoltre ora quella non è più una casa colonica, ma una villetta che insiste su una superficie di soli 525 mq completamente recintata, dove dovrebbero passare le eventuali macchine agricole è largo solo 4 metri, il cancello dietro non c?è più e non era segnato in alcuna pianta neanche del 68. Passano tutti i tubi delle fognature, servizi vari e pozzetti che non sono stati fatti per sopportare il peso di una macchina agricola, avrei un deprezzamento della casa notevole e cosa più importante ho due bambini di 4 e 2 anni che non potrebbero più andare in giardino con il rischio che da un momento all?altro passi un trattore.
Secondo voi è possibile che il giudice mi obblighi ad una servitù sulla mia casa?
Ho saputo la cosa in via ufficiosa dal proprietario del terreno, a noi non è arrivata nessuna comunicazione e il tutto è partito circa un mese fa.
Conviene che contatti già un legale e metto le mani avanti o aspetto sviluppi o notizie ufficiali?
C?è anche da dire che il proprietario del terreno mi ha detto che non mi chiederà mai di passare da casa mia, ma sul dire ho forti diffidenze, ed inoltre a lui basterebbe aprire un passaggio dietro alla sua di casa per andare direttamente nel terreno.
Spero di aver reso la situazione, grazie per le risposte.