Porta finestra
Salve,
sto acquistando un appartamento nel comune di roma con un piccolo giardino circondato su tre lati da altre proprietà private, l'unico accesso a questo giardino è una porta finestra in una camera, ricavata da una finestra già esistente.
Guardando la planimetria mi sono accorto che dovrebbe esserci una finestra, quindi la trasformazione in porta finestra è stata fatta senza alcuna DIA o SCIA.
Facendo notare ciò ai venditori si sono giustificati sostenendo che si sono limitati a eliminare il muro sottostante la finestra senza allargarla, senza permessi perché era una barriera architettonica che impediva il godimento di una proprietà privata, in effetti dovevano saltare dalla finestra o scavalcare un muro di cinta per accedervi.
La mia domanda è se potevano farlo oppure devo far regolarizzare la cosa prima del rogito, oppure farmi rilasciare qualche dichiarazione.
Grazie
sto acquistando un appartamento nel comune di roma con un piccolo giardino circondato su tre lati da altre proprietà private, l'unico accesso a questo giardino è una porta finestra in una camera, ricavata da una finestra già esistente.
Guardando la planimetria mi sono accorto che dovrebbe esserci una finestra, quindi la trasformazione in porta finestra è stata fatta senza alcuna DIA o SCIA.
Facendo notare ciò ai venditori si sono giustificati sostenendo che si sono limitati a eliminare il muro sottostante la finestra senza allargarla, senza permessi perché era una barriera architettonica che impediva il godimento di una proprietà privata, in effetti dovevano saltare dalla finestra o scavalcare un muro di cinta per accedervi.
La mia domanda è se potevano farlo oppure devo far regolarizzare la cosa prima del rogito, oppure farmi rilasciare qualche dichiarazione.
Grazie
Lucag1979 Ricerca discussioni per utenteLunedì 13 Luglio 2015, alle ore 18:18 - ultima modifica: Lunedì 13 Luglio 2015, all or 18:19Meglio che la situazione sia regolarizzata con l'ausilio di un tecnico che ti consigli la pratica più corretta da seguire. Siccome non si può scrivere in un atto che c'è un abuso edilizio, a rogito avvenuto la responsabilità sarebbe tutta tua.
Minerva. Ricerca discussioni per utenteMercoledì 22 Luglio 2015, alle ore 16:32Concordo con Luca. Se non hai ancora firmato il rogito, ti consiglio di far sistemare tutte le irregolarità rilevate. Ciò ovviamente a spese della parte venditrice.
Arch-ily Ricerca discussioni per utenteMartedì 28 Luglio 2015, alle ore 10:17In realtà la pratica edilizia a sanatoria potrebbe non essere necessaria, come si spiega in questo articolo:
https://www.lavorincasa.it/sanatoria-di-opere-abusive-senza-pratica-edilizia/
Chiederei quindi al tuo tecnico di fiducia di verificare questa possibilità.
In bocca al lupo.
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