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2022-12-05 17:55:19

Due finestre che nel progetto erano due porte finestre


Enrico maestri
login
30 Novembre 2022 ore 10:52 2
Gentilissimi,
vi scrivo per un parere, non essendo sicuro di quanto propostomi dal geometra contattato.
Mio padre nel 1966 ha costruito la casa genitoriale che oggi abbiamo meddo in vendita (casa villetta): il geometra contattato per l'aggiornamento ha scoperto che due finestre simmetriche, nella facciata della casa, una al piano terra l'altra al primo piano sarebbero dovute essere portefinestre, mentre sono state costruite due finestre (forometria inferiore).
Secondo il geometra trattasi di abuso edilizio da sanare.
La risposta mi lascia dubbi perché non si tratta di una difformità che ha ampliato la volumetria della veduta, ma al contrario l'ha rimpicciolita.
Chiedo se non ci siano procedure meno onerose da percorrere.
Grazie infinite.
Enrico
  • jovis
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 30 Novembre 2022, alle ore 14:46 - ultima modifica: Mercoledì 30 Novembre 2022, all or 14:47
    Intanto bisognerebbe verificare il rapporto di volumetria aeroillumiunante che è diminuito rispetto al vecchio progetto, valutando se è a norma con il rapporto "attuale" di 1/8 rispetto ai mq delle due stanze con l'attuale ridotta luminosità.

  • nabor
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 5 Dicembre 2022, alle ore 17:55
    Buonasera. La risposta di Jovis mi sembra chiara, sul piano tecnico. Sul piano legale, è pacifico che, con le difformità evidenziate, il Notaio, in accordo alla L. 122/2010, non potrebbe rogare l'atto di compravendita.

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