Permuta particolare

Salve, vi pongo il seguente quesito.
I genitori della mia fidanzata possiedono un terreno edificabile in comproprietà. Vorrebbero cederlo ad un costruttore ottenendo in cambio due appartamenti già costruiti da intestare a me e la mia ragazza (la figlia) e un altro figlio. da un punto di vista giuridico è fattibile? in quale maniera? è importante che i due appartamenti siano intestati ai figli perché entrambi dovranno fare un mutuo per pagare la differenza tra il valore del proprio appartamento e il terreno.
spero di essermi spiegato e di avere una risposta che chiarisca i miei dubbi. Grazie Tante.