Permessi per realizzare un soppalco

Buongiorno Maya. Premesso che, comunque, sarebbero da esaminare i regolamenti edilizi locali, soprattutto trattandosi d'immobile ''tipico'' della zona, la normativa nazionale prevede un altezza minima, ai fini dell'abitabilità, di metri 2.70, che scendono a 2.40 per bagni, sottotetti, soppalchi e corridoi (fonte L.457/1978, art. 43). L'eventuale ristrutturazione, quindi, comprenderebbe anche una progettazione e direzione lavori di media complessità, considerando le pratiche edilizie.

Ciao Maya,
buongiorno! con 5.50 metri puoi fare 2 ambienti abitabili da 2.70 visto che 2.70 2.70 sopra e 10 cm di solaio con travetti anche fosse da 20 cm lineari (perchè non so di che luce parliamo) che fanno scendere a 2.60 cm il sotto, che rimane cmq abitabili per soppalchi bagni etc.

Quindi devi presentare una
- Scia al Comune di competenza e verificare se è permesso l'intervento
- Richiesta per eventuali nulla osta preventivi all'intervento se la zona ha vincoli
- Richiesta nulla osta sismico in regione o cmq all'ufficio per pratiche genio civile per ottenere autorizzazione sismica perchè stai aumentando i carichi e modificando la statica del fabbricato

ti serve un tecnico possibilmente ingegnere o anche architetto o geometra in grado di dimensionare la struttura e fare pratica al genio civile per autorizzazione sismica e che sia poi anche il direttore lavori

fatti fare dei preventivi per le diverse pratiche e la direzione dei lavori a fine lavori dovranno chiudere i lavori con relazione e collaudo sia all'ufficio della pratica strutturale con collaudo strutturale che al comune per l'edilizia dichiarando la conformità di quanto realizzato al progetto presentato.
A fine lavori poi serve la variazione catastale se abitabile con aggiornamento della planimetria a quanto realizzato ma solo se modifica il classamento e se il soppalco è abitabile il classamento cambia.

Ovviamente se fa tutto un tecnico forse ti costerà meno.
A presto