Passaggio da scala privata

Ciao a tutti.
Ho un appartamento con ingresso indipendente, dotato di scala privata che sale dal seminterrato (area comune con garage) al mio giardino privato.
Ora la mia vicina di casa mi chiede di poter utilizzare la mia scala per raggiungere anche il suo giardino: questo è confinante con il mio e per rendere fattibile la cosa basterebbe aprire un varco nella rete di separazione e realizzare due-tre gradini aggiuntivi laterali.
Detto che non mi costa nulla concederglielo (anche se ho fatto realizzare a mie spese la scala), e sarei propenso a farlo, deve prendere particolari accorgimenti?
Ovvero, concedendogli qeusto "passaggio" rischio che in futuro lei (o qualche futuro acquirente del suo appartamento) possa vantare diritti di comproprietà o simili su quella scala, che rimane comunque di mia proprietà?
Posso in qualunque momento decidere di richiudere il passaggio?

Grazie a tutti.
Ciao.