Particelle non corrispondenti

Salve Label

Ma, il notaio al momento del rogito con la visura catastale non ha riscontrato l'errore???.
Potrebbe trattarsi solo di un errore di trascrizione, o di un subalterno catastale non aggiornato.
Comunque occorre risalire all'origine della proprietà, alle sue eventuali suddivisioni e rivolgersi al catasto per chiarire il problema.
Un caro saluto, facci sapere.....

Concordo, il Notaio avrebbe dovuto verificare.

Buona sera a tutti, propongo una soluzione molto semplice, andare dal Notaio per vedere se al momento del rogito era tutto a posto, tieni conto che in alcune agenzie del territorio stanno eseguendo un "allineamento mappe" e quindi cambiano i dati catastali purtroppo senza avvisare i proprietari

Praticamente il numero della particella della proprietà di mia mamma (ricevuto in donazione) non corrisponde alla location del terreno venduto.
Da decenni la famiglia sa che il terreno in quel dato luogo era nostro,
ad un certo punto lo si vende e ti accorgi, casualmente, per una verifica fortuita fatta dall' acquirente dopo mesi, che quel fondo non era tuo! ma a quale santo bisogna votarsi?
esso invece, al catasto, risulterebbe appartenere ad una signora deceduta nel 1860, mentre il numero di particella di mia mamma sarebbe accorpato in un suolo, di proprietà di altri, da tutt' altra parte
Spero di essere riuscita a spiegare.

Non possedete qualche atto notorio, o documentazione sui passaggi precedenti?

Non so dirti.
C' è solo il documento relativo alla donazione di mio nonno verso mia madre,
terreno ereditato a sua volta dalla nonna.
Non ci sono stati altri tipi di passaggi nella nostra famiglia, se non per eredità.

Potreste farne accertare l'usucapione, probabilmente.

Allora è vero ciò che il tecnico ha detto a mio fratello!
ma come è possibile?!
per fare questo si deve fare un causa e mica è tanto semplice!
Il gioco non credo valga la candela, alla fin fine il terreno è stato venduto per 5000?!
Ma come è stata possibile una cosa simile?
Quando mio nonno ha fatto la donazione non sono stati fatti controlli?
non sono stati necessari dei documenti catastali?
e come mai non è mai emerso prima?

Salve...
Ma come è stata possibile una cosa simile? per colpa di tutti
Quando mio nonno ha fatto la donazione non sono stati fatti controlli? evidentemente No!!! anche perché le donazioni sono soggette a tasse e forse nessuno voleva pagarle
non sono stati necessari dei documenti catastali? certo che erano necessari, ma nessuno ha mai fatto il necessario per cambiare i dati al catasto.
e come mai non è mai emerso prima? perché evidentemente il vostro notaio non è molto zelante....
Comunque per farla in breve l'attuale proprietario, che alla fin fine è proprietario di un pugno di mosche potrebbe chiedervi il doppio di quanto ha pagato + le spese + danni morali!!!!

Che storia!!!!

Ciao a presto ( )

Ma tutte a me succedono?!

[-o< ma tutte a me succedono?

Semmai a tuo padre!!!!!

è seccante, a dir poco, ma è una situazione tutt'altro che rara.

è seccante, a dir poco, ma è una situazione tutt'altro che rara.

davvero?
quindi i passi da seguire quali sarebbero?
consigliereste di rivolgerci da un avvocato?

Direi di sì, ma valutando bene il rapporto costi/benefici.

E ma qualcosa bisogna fare!
l' acquirente non può rimanere con "un pugno di mosche in mano" (come ha osservato giustamente il caravaggio)
-bisogna ridargli i soldi indietro oltre alle spese che ha riportato per sistemarlo
e comunqe c' è un atto di vendita alle spalle
-bisogna annullarlo?
Ma possibile che gli errori di registrazione o omissioni di trascrizione altrui e passate, debbano ricadere su persone ignare?

Sicuramente non possono intercorrere accordi privati tra le parti, credo.
Bisognerebbe nuovamente ricorrere al notaio per annullare l' atto di vendita?

Il Notaio va interpellato senz'altro.

Ci interessa il seguito!!!!!!!!!!!!!!

Mi associo, grazie Caravaggio.

Mi scuso per la ritardata risposta dovuta anche al fatto che in famiglia chi decide il da farsi, in realtà, è mio fratello e a tutt' oggi non ci ho capito ancora molto.
Fratello maggiore?
chiederete voi.
No, minore!
Consigliato da un suo amico tecnico, ha deciso di far seguire, al nuovo proprietario, la via dell' "uso capione" e noi sopportare tutte le spese.
Altro non riesco ad aggiungere perché quando c' è di mezzo la tracotanza di alcuni non ci si può stupire ne' fare molto purtroppo.
Non mi resta che affidarmi a chissà quale santo ........
Non posso però esimermi dal ringraziarvi per i consigli ed il sostegno di cui mi avete sempre onorata in tutti i miei quesiti