Onorario notaio
Ciao a tutti,
volevo chiedere a qualcuno esperto nel settore intorno a che cifra può costarmi l'onorario del notaio per un atto di compravendita e mutuo (valore casa dichiarato su preliminare 160.000 ?, importo mutuo 100.000 ?, valore ipoteca 200.000 ?).
Si tratta di prima casa.
Ho già letto che ci saranno imposte di registro, catastali e ipotecarie pari a 168 ? ciascuna in quanto agevolate per prima casa.... sono questi gli importi?
Ma vorrei conoscere tutto quello che ci sarà da pagare.
Ho letto inoltre che molti notai per avere meno responsabilità effettuano scritture private anzichè atti pubblici; bisogna farne richiesta esplicita per l'atto pubblico o come funziona?
Spero di aver chiesto tutto.. ringrazio già che si prenderà la briga di rispondermi.
Grazie 1.000!!!
Manu
volevo chiedere a qualcuno esperto nel settore intorno a che cifra può costarmi l'onorario del notaio per un atto di compravendita e mutuo (valore casa dichiarato su preliminare 160.000 ?, importo mutuo 100.000 ?, valore ipoteca 200.000 ?).
Si tratta di prima casa.
Ho già letto che ci saranno imposte di registro, catastali e ipotecarie pari a 168 ? ciascuna in quanto agevolate per prima casa.... sono questi gli importi?
Ma vorrei conoscere tutto quello che ci sarà da pagare.
Ho letto inoltre che molti notai per avere meno responsabilità effettuano scritture private anzichè atti pubblici; bisogna farne richiesta esplicita per l'atto pubblico o come funziona?
Spero di aver chiesto tutto.. ringrazio già che si prenderà la briga di rispondermi.
Grazie 1.000!!!
Manu
La compravendita di immobili è un atto pubblico.
Non hai specificato se stai acquistando da un privato o da un'impresa.
Le imposte che hai indicato sono corrette, ci saranno poi i bolli, le spese di registrazione, le spese di accatastamento, L'IVA all'impresa (4%) o l'imposta di registro (3%) se si tratta di acquisto da privato, infine ci sarà la parcella vera e propria del notaio.
Per farti un esempio, l'anno scorso ho acquisito un immobile, ho contattato quattro notai, la parcella più alta era di 1.650?, la più bassa 855?, naturalmente mi sono affidato al notaio più economico.
Insomma, bisogna chiedere più preventivi dopo l'entrata in vigore delle liberalizzazioni del decreto Bersani. (i preventivi non costano niente)
Puoi dare un'occhiata qui:
http://www.condomini.altervista.org/
alla voce: "tariffe notarili"
Grazie della risposta.
Ma quei 1600/855 preventivati... erano solo x la compravendita??
Noi dobbiamo fare compravendita + mutuo con ipoteca (+ cancellazione 1° ipoteca sulla casa accesa dal venditore...... a carico suo vero??!???!!!) e ci hanno preventivato uno 3600 ? e uno 4200 ?.
FOLLI? Cmq le tariffe che devono applicare non sono le stesse... o ci possono speculare sopra??
Manu- Nel caso di iscrizione di ipoteca per mutuo, c'è da considerare l'imposta sostitutiva nella misura dello 0,25% del finanziamento concesso (in luogo dell'imposta di registro, ipotecaria, catastale e delle tasse sulle concessioni governative) da pagare alla banca, più l'assicurazione obbligatoria sull'immobile, più i bolli, infine la parcella del notaio (trattabile).
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