Mutuo più alto del valore catastale dell'immobile...
Ciao,
sto vendendo tramite agenzia un appartamento a 150.000 ? valore commerciale e mi è arrivata una proposta di acquisto che fra proposta e compromesso mi porta poco più di 10.000 ? e il resto al rogito dopo l'erogazione del mutuo.
Praticamente i compratori dovrebbero fare un mutuo di 140.000, che a detta dell'agenzia gli viene dato senza problemi, su un immobile del valore catastale di neanche 100.000.
Voi la accettereste?
Io ho qualche perplessità. Ho paura di andare incontro a dei problemi.
Cosa ne pensate?
sto vendendo tramite agenzia un appartamento a 150.000 ? valore commerciale e mi è arrivata una proposta di acquisto che fra proposta e compromesso mi porta poco più di 10.000 ? e il resto al rogito dopo l'erogazione del mutuo.
Praticamente i compratori dovrebbero fare un mutuo di 140.000, che a detta dell'agenzia gli viene dato senza problemi, su un immobile del valore catastale di neanche 100.000.
Voi la accettereste?
Io ho qualche perplessità. Ho paura di andare incontro a dei problemi.
Cosa ne pensate?
Non sono esperta del settore mutui, ma che io sappia al catasto il valore che risulta dell'immobile non è mai quello reale. Se questo è vero, è anche vero che non si sono problemi per l'eventuale mutuo. Puoi chiedere ad un geometra qualsiasi, ma io sono convinta di questo, anche perché in passato all'atto di acquisto delle case si era soliti dichiarare un valore più basso per pagare meno tasse, cosa che ora non si può più fare.
Non credo che ci siano problemi.
Si, che il valore commerciale sia spesso anche il doppio del catastale questa è cosa nota....
..la mia paura è che la perizia sull'immobile per l'erogazione del mutuo non permetta poi all'acquirente di poter fare un mutuo di 140.000 facendomi così saltare la compravendita..... Sono troppo indeciso se accettare o meno!
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