Mutuo calcolo taeg

Ciao a tutti
ho di nuovo le idee scombussolate. allora, ho chiesto il mutuo a tasso fisso a unicredit . 80 euro spese di istruttoria, irs al giorno precedente del mutuo+0,7spread. oggi ho calcolato il tasso: 4,87+0,7=5,57 arrotondato per eccesso 5.60. guardo il sito della banca. tan 5.65, taeg 5.8.
mi potete dire da dove provengono gli altri 0,15% del taeg e anche i 0,08 del tan? il mio marito è andato in banca e sapete cosa gli hanno detto? che così chiede "LO STATO".ma che c'entra lo stato con la banca?
potete darmi una risposta più chiara?

potrei ripensare e cambiare banca nonostante abbia fatto richiesta a questa? ci sono dei tempi da rispettare e se sì quanto ? io dovrò fare il mutuo 19 luglio per la vendita di mia casa e il 23 per l' acquisto di nuova casa.

pensate che dovevo farlo il 6 il primo e il 10 il secondo, ma la banca degli acquirenti ha fatto una fusione con un'altra banca e hanno rimandato di 2 settimane tutti i mutui che li dovevano stipulare nella prima metà di luglio. il brutto arriva adesso perché non si tratta di un mutuo rimandato. nel nostro caso siamo stati rimandati in 3:loro compravano da me, io compravo da un altro e quest'ultimo da un altro ancora. e nonstante le nostre insistenze la banca "non ha trovato tempo" per anticiparlo(perché non volevano) . e così eccoci qua in aspettativa. speriamo vada bene.

andiamo molto, molto male!
( scusate, era una parentesi per mostrare quanto sia difficile finire una pratica nonostante tutta la buona volontà delle parti)

grazie, ciao