Modifica porta attività commerciale

Buongiorno,
Vivo in una palazzina a schiera indipendente di mia proprietà ed ho da poco acquistato un box sito al piano terra della medesima palazzina.
Il box è accatastato al comune come ATTIVITÀ COMMERCIALE e solo al catasto è stata apportata una modifica da attività commerciale ad autorimessa per consentirmi di acquistare il box come pertinenza della prima casa (so già che questa è un'anomalia che dovrò sanare in futuro).
Ordunque, il mio obiettivo in futuro è fondere il box con la casa di modo da creare una sola unità immobiliare.
La mia domanda adesso è la seguente: al box si accede tramite una saracinesca.
Vorrei restringere l'accesso e metterci un comunissimo portoncino abolendo la saracinesca.
Lo posso fare anche adesso sebbene si tratti ancora, al Comune, di attività commerciale?
Di fatto dentro al box in questione non esiste alcuna attività commerciale e quindi l'apertura che regole dovrebbe seguire: quelle della classazione comunale o quelle di una eventuale attività commerciale che ci insiste dentro?
La città è Palermo, la zona è definita netto di borgata, non ha vincoli paesaggistici.
Mi aiutate a capire meglio?
Grazie mille!