Mappe catastali su nuove costruzioni
Ciao a tutti.
Sono nuova pertanto chiedo scusa se apro un topic che magari già c'era o nella sezione sbagliata...
Ho bisogno di un'informazione.
Come funziona normalmente sulle nuove costruzioni per quanto riguarda le pratiche catastali?
Se al catasto risulta ancora "terreno" senza costruzioni, presumo si debba fare una pratica per denunciare la costruzione della palazzina per poi avere le "particelle" dei singoli appartamenti... giusto?
Ma chi deve fare questa pratica?
L'impresa costruttrice o gli acquirenti?
Qual è la prassi?
Esiste una normativa di riferimento a rigurado?
Io pensavo fosse il costruttore a doverlo fare e pensavo fosse incluso nel prezzo di acquisto anche se non espressamente dichiarato nel compromesso, come se fosse sottointeso...
Potete aiutarmi?
Grazie anticipate
Sono nuova pertanto chiedo scusa se apro un topic che magari già c'era o nella sezione sbagliata...
Ho bisogno di un'informazione.
Come funziona normalmente sulle nuove costruzioni per quanto riguarda le pratiche catastali?
Se al catasto risulta ancora "terreno" senza costruzioni, presumo si debba fare una pratica per denunciare la costruzione della palazzina per poi avere le "particelle" dei singoli appartamenti... giusto?
Ma chi deve fare questa pratica?
L'impresa costruttrice o gli acquirenti?
Qual è la prassi?
Esiste una normativa di riferimento a rigurado?
Io pensavo fosse il costruttore a doverlo fare e pensavo fosse incluso nel prezzo di acquisto anche se non espressamente dichiarato nel compromesso, come se fosse sottointeso...
Potete aiutarmi?
Grazie anticipate
Ciao. Ai sensi dell'art. 6, D. Lgs. 122/2005, il contratto preliminare deve individuare l'oggetto, con precisione e, quindi, trattandosi d'immobile da costruire, devono essere indicati i dati catastali identificativi del terreno su cui insiste il fabbricato. L'accatastamento successivo, per unità immobiliare, può essere accollato al promissario acquirente, ma, ovviamente, la circostanza dipende dagli accordi contrattuali. L'art. 7 del citato D. Lgs. 122/2005 disciplina, poi, la suddivisione del finanziamento in quote, ed il frazionamento dell'ipoteca a garanzia.
Grazie Nabor, ho trovato la normativa che citi e me la studierò.
Ho controllato nel compromesso e non vengono menzionati accordi sull'accatastamento. Pertanto in mancanza di accordi precedenti come ci si comporta?
Possono obbligarmi ad accollarmi questi costi?
Mi sono stati chiesti 900 Euro per schede catastali... un po' eccessivo, mi pare...
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