Iva agevolata e riacquisto prima casa

Ho una grande perplessità su quanto mi è accaduto.

Nel 2005 ho acquistato un appartamento con l'iva agevolata per l'acquisto della prima casa.

Causa separazione ho venduto l'appartamento ed il notaio ha preteso che, a titolo di garanzia del riacquisto entro 12 mesi di un altro immobile ad uso prima casa, gli rilasciassimo un libretto di risparmio per la differenza tra il 10% ed il 4% di iva da noi già pagata più gli interessi e le spese.

Questo per tutelare il nuovo acquirente che, nel caso di mancato riacquisto e di mancato pagamento da parte nostra dell'imposta, avrebbe dovuto rispondere personalmente del nostro eventuale debito.

A prescindere che l'agenzia immobiliare alla quale ci eravamo rivolti non ci ha mai prospettato un simile scenario, è normale tenere immobilizzata dal notaio la somma che invece dovrebbe servirmi per il nuovo acquisto visto che ho 12 mesi di tempo per farlo?