Info perdita caparra.
Buongiorno a tutti,avrei bisogno di un aiuto.Ho stipulato un contratto preliminare per l'acquisto di una villetta per un totale di 320.000 euro.Al punto 3 c'è scritto come verrà effettuato il pagamento,riporto testualmente:
Il prezzo convenuto sarà pagato dall'acquirentecon le seguenti modalità e termini
- quanto a ? 30.000 vengono versati dalla parte acquirente alla parte venditrice contestualmente alla firma della presente scrittura che ne costituisce quietanza,a titolo di caparra confirmatoria e da computarsi in conto prezzo all'atto della vendita definitiva;
-quanto a euro 40.000 entro il 30 sett. 2005;
- quanto a 250.000 a saldo al momento del contratto definitifo da stipularsi entro e non oltre il 30/04/2006.
La mia domanda è la seguente:
siccome mi sono sopraggiunti dei grossi problemi e molto probabilmente non potrò più acquistare l'immobile,il venditore può trattenere tutti i 70.000 euro oppure deve solo trattenere la caparra confirmatoria di 30.000 euro?
Vi ringrazio per le eventuali delucidazioni.
Il prezzo convenuto sarà pagato dall'acquirentecon le seguenti modalità e termini
- quanto a ? 30.000 vengono versati dalla parte acquirente alla parte venditrice contestualmente alla firma della presente scrittura che ne costituisce quietanza,a titolo di caparra confirmatoria e da computarsi in conto prezzo all'atto della vendita definitiva;
-quanto a euro 40.000 entro il 30 sett. 2005;
- quanto a 250.000 a saldo al momento del contratto definitifo da stipularsi entro e non oltre il 30/04/2006.
La mia domanda è la seguente:
siccome mi sono sopraggiunti dei grossi problemi e molto probabilmente non potrò più acquistare l'immobile,il venditore può trattenere tutti i 70.000 euro oppure deve solo trattenere la caparra confirmatoria di 30.000 euro?
Vi ringrazio per le eventuali delucidazioni.
Ciao. io direi che può trattenere solo la caparra. però, se fossi in te, proverei a sentire un avvocato per essere proprio tranquilla, visto la cifra.
se non sbaglio, tempo fa, era stato pubblicato un post da un'associazione dei consumatori che dava pareri anche in tal senso. È chiaro poi che se vuoi avvalerti della loro consulenza li dovrai pagare. ma almeno hai un parere in più.
auguri e a presto,
lory- Oggi sono stato all'agenzia dove ho rimesso in vendita la casa,che tra l'altro è la stessa da ci l'avevo acquistata,loro dicono che i perdo tutti i soldi percè sono inadempente!!!!
ma allora che senso ha scrivere che 30.000 euro sono di caparra confirmatoria?
Tra l'altro ho interpelato anche l'ADUC e anche loro dcono che i costruttore può trattenere solo la caparra confirmatoria e non l'intera somma da me anticipata.
SPERIAMO BENE!
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