Infiltrazioni acqua da terrazzo.

Salve a tutti, mi sono accorto che dal terrazzo superiore al mio ci sono delle infiltrazioni d'acqua in corrispondenza presumibilmente delle lungherine di struttura che sono ancorate nel muro esterno del condominio. Queste infiltrazioni, oltre che essere deleterie per la struttura del terrazzo, provocano la caduta di acqua piovana sul mio terrazzo regolarmente verandato con alluminio e vetro. Appurato che bisogna rifare l'impermeabilizzazione del terrazzo, il proprietario del terrazzo in questione sostiene che le spese per i lavori da effettuare riguardano tutti i condomini in quanto i terrazzi sono parte di tutto il caseggiato. Chi ha ragione?
Grazie a tutti per le risposte.