Incarico parziale, la parcella va aumentata del 25%?
I FATTI:
Ristrutturazione di una casa (manutenzione straordinaria). Un architetto ha fatto il progetto e la DIA, regolarmente presentata sei mesi or sono, nella quale lo stesso architetto risulta direttore dei lavori ecc.
L'architetto (cui ho nel frattempo pagato un acconto, documentato da semplice scrittura privata) mi presenta: a) la fattura relativa al progetto e DIA già effettuati;
b) un preventivo per i rimanenti lavori da fare.
A questo punto decido di sostituire il professionista cui affidare i rimanenti lavori e lo comunico all'architetto, che accetta serenamente.
Nei giorni successivi l'architetto mi invia due mail:
Mail 1: "A seguito della tua comunicazione di ieri, 21.01.2010, relativamente alla decisione di sospendermi l'incarico di progettista e direttore dei lavori inerenti la DIA che ho redatto, è necessario che mi faccia pervenire una dichiarazione scritta e firmata, quanto prima. ..."
Mail 2: "La mia commercialista mi ha informato, ed ho verificato io stessa consultando la normativa inerente la tariffa professionale degli architetti, che in caso di incarico parziale e, quindi, di sospensione dell'incarico, è dovuto un incremento del 25% sull'ammontare delle competenze svolte. ART. 18 L. n. 143/49 - agg. D.M. 11/06/1987 . Ti allego l' avviso di parcella n. 02/10 d.d. 26.01.2010, a cui seguirà la fattura, non appena riceverò la Vs. comunicazione di sospensione dell'incarico ..."
DOMANDA 1:
devo davvero pagare il 25% in più?
DOMANDA 2:
se decidessi di pagare (ovviamente con bonifico bancario) sulla base della prima fattura (priva della maggiorazione del 25%), come si usa fare per recuperare l'anticipo già versato? Lo posso detrarre dall'importo della prima fattura?
Grazie a chi mi risponde
Ristrutturazione di una casa (manutenzione straordinaria). Un architetto ha fatto il progetto e la DIA, regolarmente presentata sei mesi or sono, nella quale lo stesso architetto risulta direttore dei lavori ecc.
L'architetto (cui ho nel frattempo pagato un acconto, documentato da semplice scrittura privata) mi presenta: a) la fattura relativa al progetto e DIA già effettuati;
b) un preventivo per i rimanenti lavori da fare.
A questo punto decido di sostituire il professionista cui affidare i rimanenti lavori e lo comunico all'architetto, che accetta serenamente.
Nei giorni successivi l'architetto mi invia due mail:
Mail 1: "A seguito della tua comunicazione di ieri, 21.01.2010, relativamente alla decisione di sospendermi l'incarico di progettista e direttore dei lavori inerenti la DIA che ho redatto, è necessario che mi faccia pervenire una dichiarazione scritta e firmata, quanto prima. ..."
Mail 2: "La mia commercialista mi ha informato, ed ho verificato io stessa consultando la normativa inerente la tariffa professionale degli architetti, che in caso di incarico parziale e, quindi, di sospensione dell'incarico, è dovuto un incremento del 25% sull'ammontare delle competenze svolte. ART. 18 L. n. 143/49 - agg. D.M. 11/06/1987 . Ti allego l' avviso di parcella n. 02/10 d.d. 26.01.2010, a cui seguirà la fattura, non appena riceverò la Vs. comunicazione di sospensione dell'incarico ..."
DOMANDA 1:
devo davvero pagare il 25% in più?
DOMANDA 2:
se decidessi di pagare (ovviamente con bonifico bancario) sulla base della prima fattura (priva della maggiorazione del 25%), come si usa fare per recuperare l'anticipo già versato? Lo posso detrarre dall'importo della prima fattura?
Grazie a chi mi risponde
Gravato dalla responsabilità di "serio professionista", ti confermo che l'art 10 della legge citata, che si ricollega poi al menzionato art 18, prevede in effetti un incremento del 25%
(converrebbe scaricare la legge e leggere questo articolo, perché ci sono poi le modalità di calcolo).
Se la sospensione non é dovuta a cause dipendenti dal professionista, questi potrebbe addirittura avanzare anche un risarcimento danni.
Per arrivare a sostituire il tecnico di norma succede qualcosa di "antipatico" (che intuisco legato ai soldi o a questioni che dovevano essere chiarite prima: scusa, ma avete iniziato una DIA senza un preventivo professionale!!??) perché nella realtà non é così frequente la sostituzione durante il corso dei lavori, cosa che tra l'altro comporta anche una rinuncia alla DL nei confronti del Comune e nomina di nuovo DL (ovviamente se la DIA é ancora in corso).
Ai sensi di legge, il secondo architetto potrebbe chiederti l'intero della prestazione di cui alla citata legge se ha raggiunto una certa percentuale o l'incremento del 25% per incarico parziale!
Per quanto riguarda il pagamento della pecunia, l'architetto avrebbe dovuto emettere fattura d'acconto al momento del primo pagamento e perciò esporti solo la differenza. Mi sfugge quindi la domanda: ti avrebbe fatturato acconto e saldo in un solo documento? Se coì fosse, sulla fattura deve comparire importo X, detratto Y, resta da pagare Z. Se la prima parte é "in nero", allora ti fai rifare la fattura più bassa.
Ricordati che su bolli anticipati dal professionista non va corrisposta IVA e Cassa Architetti 2% (esenti).
Confermo quanto detto da Arkitria.
Non è usuale cambiare il professionista a metà lavoro. Il motivo presumo sia stato serio. Ma se la colpa non è assolutamente da imputare al professionista, a questo è giusto corrispondere il lavoro fatto più un indennizzo, e qui ci sta il 25% di cui parli). Del resto per seguire il tuo lavoro può averne rifiutati altri...
Dal nuovo professionista ti consiglio a questo punto di farti fare un preventivo dettagliato e per iscritto, onde evitare alla fine di spendere molto di più di ciò che pensavi tra i due onorari.
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